Login
weitere Angebote

    Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Frontalansicht Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt
    Frontalansicht
    • Frontalansicht Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt
    • Wohn oder Schlafzimmer Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt
    • Wohn oder Schlafzimmer Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt
    • Blick in die Küche Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt
    • Balkon Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt
    • Gartenplatz Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt
    •  Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt
    • Unser Team Helle 2-Raum-Wohnung mit Energiekonzept im Trendviertel Dresden-Neustadt

    Wohnung kaufen in Dresden

    Wohnung allgemein
    (43120102-01748 / ID: 17649556)
    01097 Dresden
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stuart Cook (Gebietsleiter)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3296634, 0171 1042737
    03591 3296515
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3.38
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welches mit einem modernen Blockheizkraftwerk und einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet ist.
    Die Fassade wurde aufwändig saniert und die Auflagen des Denkmahlschutzes wurden eingehalten.
    Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, wodurch ein effizientes und kostensparendes Heizen ermöglicht wird, und ein dafür geeignetes Parkett wurde als Fußbodenbelag verlegt. Ein wunderschön gestalteter Treppenaufgang sowie die Eingangstür aus der Gründerzeit verleihen dem Objekt einen historischen Charme. Im Inneren der Wohnung findet man eine hochwertige Ausstattung wie isolierverglaste Holzfenster, Badarmaturen von Grohe und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch den großen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist und auf dem an sonnigen Tagen entspannt werden kann. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien genutzt und als Fahrradabstellplatz genutzt werden. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.

    Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, es wurden ausschließlich namhafte Hersteller zur Renovierung verwendet.
    Das Wohnkonzept ist sehr harmonisch und gediegen. Durch die Verwendung des Blockheizkraftwerkes sowie der hauseigenen Photovoltaik-Anlage sehr günstig zu bewirtschaften. Man darf mit 80 % geringeren Heizkosten rechnen, verglichen zu üblichen Konzepten.
    Ein Kellerraum steht zur Verfügung, um Fahrräder oder nicht oft genutzte Dinge des Lebens zu verwahren. Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an.

    Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, BHW Immobilien GmbH ist für Sie bundesweit tätig.
    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist.
    Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Hausgeld: 186,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5040 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5040 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
    Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl an Gastronomie im neuen Trendviertel der Stadt. Die Frauenkirche ist zu Fuß in 30 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stuart Cook (Gebietsleiter)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3296634, 0171 1042737
    Fax 03591 3296515
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.