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    Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,75 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1920
    Hausansicht Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    Hausansicht
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    • Küche mit Waschmachinenanschluss Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Bad Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Kinder- /Gästezimmer Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Abstellkammer in der Wohnung Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Flur Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Schlafzimmer Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Schlafzimmer Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Wohnzimmer Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Wohnzimmer Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage
    • Balkon Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage

    Wohnung kaufen in Dresden

    Wohnung allgemein
    (431002-03234 / ID: 16381125)
    01277 Dresden
    Blasewitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    https://immobilien.postbank.de/dresden
    0351 81721-62, 0173 8803095
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Preis/m²
    1.912,35 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    4,28 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,75 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1920
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.135,88 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und 1997 kernsaniert. Seitdem wird es laufend Instand gehalten, sodass derzeit keine Mängel vorhanden oder größere Reparaturen geplant sind. Zum 31.12.2016 lag die IH-Rücklage für das gesamte Haus bei 10.718,80 EUR, wovon auf die Wohnung 1.170,70 EUR entfallen sind. Seitdem ist die Rücklage weiter gewachsen.

    Die praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt neben Küche und Bad mit Fenster, über einen Balkon, einen Abstellraum in der Wohnung und einen Keller. Der Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

    Die Wohnung ist seit 2005 an die selben Mieter zuverlässig vermietet. Seitdem erfolgte eine Mieterhöhung zum 01.05.2013.

    + Küche mit Fenster
    + Tageslichtbad
    + Balkon
    + Abstellraum in der Wohnung
    + praktischer Grundriss
    + Keller
    + kleine Eigentümergemeinschaft
    + gepflegtes Haus
    + zuverlässige Mieter

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes Investment mit zuverlässigen Mieter in TOP-Lage

    Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Hausgeld: 203,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5135.88 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5135.88 EUR
    WG-geeignet
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    Telefon 0351 81721-62, 0173 8803095
    URL https://immobilien.postbank.de/dresden
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