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    Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -

    164.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Strandimpressionen Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    Strandimpressionen
    • Strandimpressionen Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Hausansicht Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Blick auf die Felder Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Wohnbereich mit Kamin Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Küchen- und Essbereich Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Wintergarten Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Eltern Schlafzimmer Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Eltern Schlafzimmer Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Gäste WC Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Kinderzimmer 1 Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Kinderzimmer 2 Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Grundrissplan Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Mikro-Ansicht Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Makro-Ansicht Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -
    • Nachbarbebauung Traumhafte Ferienwohnung an der Nordsee - Küstenbadeort Neßmersiel -

    Wohnung kaufen in Neßmersiel

    Wohnung allgemein
    (5317 / ID: 15877856)
    26553 Neßmersiel
    Deutschland / Dornum
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    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    164.000,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv angebotene, sofort bezugsfertige Ferienwohnung mit 5 Zimmern wurde im Jahre 1985 erbaut und ist Bestandteil eines anspruchsvollen Hauses im Küstenbadeort Neßmersiel an der ostfriesischen Nordseeküste.

    Das Objekt liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 146 m² und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.

    Die offene Küche ist sehr gut in den großen Wohnbereich integriert. Der sich dort befindende Kamin sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Von diesem Bereich aus gelangt man in den sehr ruhig gelegenen Garten mit einer Fläche von ca. 350 m², sonniger Ausrichtung und großzügiger Terrasse. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung rundet die Ansprüche an ein komfortables Wohnen ab.

    Von der Terrasse aus genießt man den Blick über die freien Felder. Der Deich ist nur wenige Meter entfernt. Der Strand von Neßmersiel ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

    Eine geräumige Garage mit einem Stellplatz ist vorhanden.

    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die noch nötigen Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.

    Ihr Team von Dalexis-Immobilien

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    - traumhafte Lage in schöner Natur
    - Strandnähe (nur ca. 15 Minuten zu Fuß)
    - ca. 146 m² Wohnfläche
    - ca. 350 m² Gartenfläche
    - eigene Garage mit einem Stellplatz
    - offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
    - Kamin im Wohnbereich
    - Badezimmer mit baujahrspezifischen hellen Fliesen
    - renoviertes Gäste WC
    - Mobiliar
    - 3 Schlafzimmer
    - Wintergarten mit Fußbodenheizung
    - Gartenhütte mit Gartenmöbel

    Dusche
    Offene Küche
    vollmöbliert
    Gartenfläche: 350.0qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 350.0 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128.6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    04/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Küstenbadeort Neßmersiel

    Die Ferienwohnung befindet sich im Küstenbadeort Neßmersiel an der Nordsee und liegt zwischen Norddeich und Dorumersiel.

    Neßmersiel ist ein kleines aber feines Badeparadies an der ostfriesischen Nordseeküste mit einem ansprechenden Freizeitangebot für Familien, Erholungssuchende und Urlauber mit Hund. Wer einen entspannten Urlaub in traumhafter Natur sucht, wohnt hier genau richtig.

    Der nahe gelegene Fährhafen nach Baltrum ist Ausgangspunkt zahlreicher Wattwanderungen zu den Inseln Baltrum und Norderney. Zurücklehnen und die wunderbare Aussicht in sich aufnehmen - dazu verführt die Aussichtsplattform am Hafen mit einem herrlichen Panoramablick auf die Nordsee und die ostfriesischen Inseln Norderney, Baltrum und Langeoog. In Neßmersiel gibt es zahlreiche Restaurants, einen saisonalen Supermarkt, Fahrradverleihe und Angelmöglichkeiten.

    Für Feinschmecker bietet eine vielfältige Gastronomie in der Dorfstraße frischen Fisch und andere regionale Gerichte an.

    Fazit:
    Bei dem präsentierten Objekt handelt es sich um eine ansprechende Ferienwohnung mit schöner Ausstattung im Küstenbadeort Neßmersiel, in unmittelbarer Nähe zum Strand.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    E-Mail m.kneissl@dalexis-immobilien.de
    URL www.dalexis-immobilien.de
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