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    Traumhafte Etagenwohnung mit großem Süd-Westbalkon in Top-Lage! ++Robert Decker Immobilien++

    311.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht Wohnanlage Traumhafte Etagenwohnung mit großem Süd-Westbalkon in Top-Lage! ++Robert Decker Immobilien++
    Außenansicht Wohnanlage
    • Außenansicht Wohnanlage Traumhafte Etagenwohnung mit großem Süd-Westbalkon in Top-Lage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss der Wohnung Traumhafte Etagenwohnung mit großem Süd-Westbalkon in Top-Lage! ++Robert Decker Immobilien++
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    • Luftbild Traumhafte Etagenwohnung mit großem Süd-Westbalkon in Top-Lage! ++Robert Decker Immobilien++
    • Energieausweis Traumhafte Etagenwohnung mit großem Süd-Westbalkon in Top-Lage! ++Robert Decker Immobilien++

    Wohnung kaufen in Dorfen

    Wohnung allgemein
    (+G2882 / ID: 18531214)
    84405 Dorfen
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    +49 8081 939093
    Kosten
    Kaufpreis
    311.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand und gleicht einem Neubau! Sie ist im 1. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage, die im Jahr 2017 errichtet wurde.
    Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Bad ist wandhoch gefliest und beinhaltet eine große Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
    Durch die großen Kunststofffenster mit komfortabler Schiebetüre, die gen Süd-Westen ausgerichtet sind, ist die Wohnung mit viel Licht gefüllt. Die Dreifach-Verglasung bietet eine optimale Wärmedämmung. Der schöne Schnitt der Wohnung schafft einen großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt.
    Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer begehbarer Kleiderschrank mit bereits perfekt angepassten Kleiderstangen.
    Ein wahres Highlight ist die neuwertige Einbauküche und der große Westbalkon.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher für 19.000,-EUR zu erwerben ist. Ergänzend hierzu hat man die Möglichkeit einen zweiten, direkt anliegenden TG-Stellplatz für den selben Preis zu erwerben.

    Ihre VORTEILE im Überblick:
    + Wohnung mit Balkon Richtung Süd-Westen
    + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    + Neuwertige Einbauküche inklusive
    + 2 nebeneinander liegende TG-Stellplätze verfügbar
    + Optimale Lage
    + Attraktive Architektur
    + Elektrische Rollläden
    + Unterputzradio im Badezimmer
    + Media-Unterputzverteiler

    EBK (im Preis)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Hausgeld: 161,00 EUR
    Carport (Kaufpreis: 38.000,00 EUR)

    2x Tiefgarage

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 38.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    58,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    22/10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Vorteil dieser Wohnanlage liegt nicht nur in der Ausstattung, sondern auch an der exzellenten Lage, zentral in Dorfen.
    + Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten
    + Ab September 2019 optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94)
    DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
    Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
    in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
    In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen (Vils), eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
    Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
    Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    Fax +49 8081 939093
    URL www.rdecker.de
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