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    Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais

    985.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,77 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2024
    Das Stadtpalais Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais
    Das Stadtpalais
    • Das Stadtpalais Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais
    • Ihr Penthouse Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais
    • Grundriss Penthouse Nr. 25 Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais
    • Ausstattungsmerkmale Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais
    • Übersichtsplan TG Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais
    • Umgebungskarte 1 Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais
    • Entfernungen Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais
    • Im Herzen von Dorfen Luxus PUR ...Penthouse-Wohnung im Stadtpalais

    Wohnung kaufen in Dorfen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (+3216 / ID: 21267505)
    84405 Dorfen
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    +49 8081 9390-93
    Kosten
    Kaufpreis
    985.500,00 €
    Provision
    Provisionsfrei vom Bauträger!
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,77 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2024
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese noble 4- Zimmer Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. 2.OG und 3.OG
    Problemlos mit Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoß. Hier betreten Sie den schönen Wohnraum mit der ersten Dachterrasse. Ein Duschbad mit Waschbecken und WC befindet sich am Ende des Wohnraums. Dieser Raum kann individuell als Gästezimmer oder separates Studio genutzt werden.
    Über die Treppe gelangen Sie in das 3. OG mit zwei Schlafzimmern, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, alles vom Feinsten. Der lichtdurchflutete, große Wohn/Koch/Essbereich wird gehobenen Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Die zwei Dachterrassen auf dieser Etage runden die Luxusimmobilie grandios ab. Wohnen der Extraklasse!

    Das 4-stöckige Immobilienprojekt "Stadtpalais" umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, das sich architektonisch perfekt in das Stadtbild einfügt.
    Das "Stadtpalais" überzeugt durch optimale Grundrisse, ansprechende Architektur sowie der hohen Qualität in Ausführung und Ausstattung.
    Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen
    eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
    Unserer hochwertigen Ausstattungmerkmale:
    + Massive Ziegelbauweise
    + Smart Home
    + Eiche-Parkettboden
    + Großflächige Keramikfliesen
    + Elektrische Rollläden
    + Fußbodenheizung
    + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    + Personenaufzug
    + Tiefgaragenstellplätze je nach Größe ab 23.500 EUR - 28.500 EUR können dazu erworben werden!
    Fordern Sie ein Exposé an.

    Kapitalanlage, Aufzug, Neubau

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Gesamtfläche: 135.77qm


    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    28,18 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    An der "grünen Oase" dem Stadtpark Dorfen, ruhig und doch zentral, mitten in der Stadt.
    Kurze Wege dominieren, in die Innenstadt, zu Ärzten, Apotheken, Banken, und vielen Einzelhandelsgeschäften.

    Entfernungen ca: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km Mühldorf 30 km
    Chiemsee 60 km

    DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN -

    Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
    In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.
    Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022
    geplant.
    Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.
    Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    Fax +49 8081 9390-93
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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