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    Großzügiges wohnen auf einer Ebene

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
     Großzügiges wohnen auf einer Ebene
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    Wohnung kaufen in Dorfen

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/1738 / ID: 16245785)
    84405 Dorfen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer 1974 erbauten Wohnanlage in idealer Lage.
    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof.
    Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenem Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung begehbar sind.
    Ein Schuhregal und eine Garderobe finden hier problemlos Platz. Gleich links neben der Eingangstüre befindet sich das Gäste WC.
    Das erst kürzlich renovierte Wohn/Esszimmer ist durch die Südwestliche Ausrichtung und die vielen Fenster mit Sonne verwöhnt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Westbalkon.
    Die Helle moderne Einbauküche wurde 2010 neu gekauft und ist samt der elektronischen Geräte bereits im Kaufpreis enthalten.
    Der Flur führt Sie ums Eck in den hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
    Sehr praktisch! – Eine Nische im Flur eignet sich ideal für einen Einbauschrank.
    Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier, wurde aber aus Platzgründen in das angrenzende Zimmer verlegt, das momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
    Zwei der Schlafräume sind südlich, das andere östlich ausgerichtet.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Dorfen mit über 14.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Sie verfügt über
    - 140 Vereine
    - ein Freibad
    - ein Eisstadion
    - Fitnessstudio
    - Restaurants, Straßencafes und gutbürgerliche Gasthäuser
    - Hotels und Pensionen

    Zum anderen ist Dorfen auch sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - A 94 Passau – München (wird derzeit gebaut)
    - Zug
    - diverse Einkaufsmöglichkeiten
    - Ärzte
    - Schulen und Kindergärten
    - jegliche öffentliche Verkehrsmittel
    - www.dorfen.de
    Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der Stadt. Drei von ehemals vier Stadttoren sind noch immer Zeugnisse der früheren Wehrhaftigkeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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