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    Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,54 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1979
    Gepflegte Wohnanlage Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    Gepflegte Wohnanlage
    • Gepflegte Wohnanlage Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Sonnige Loggia mit Markise Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Balkon Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Küche mit kurzen Wegen ... Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Ausblick ins Grüne Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Aussicht von der Küche Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Gemütliche Essdiele Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Grüne Aussicht Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Helles Wohnzimmer Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Wohnzimmer Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Elternschlafzimmer Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Bad mit Wanne/Dusche/WC Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Garage gleich am Haus Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger
    • Treppenhaus Perfekte Größe für Eigennutzer/Kapitalanleger

    Wohnung kaufen in Donauwörth

    Wohnung allgemein
    (1/20/473-473/0080 / ID: 19982803)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    +49(0)906 781164
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,54 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre schöne Aufteilung und die hellen Räume. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei sonnigen Balkone mit Blick ins Grüne, die zur Küche und zur Essdiele gehören. Sie haben auch die Möglichkeit, zusätzlich einen Pellettsofen anzuschließen, um für besonders gemütliche Stunden einzuheizen. Des weiteren verfügen Sie über ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss hat eine angenehme Größe. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Sie haben hier noch die Möglichkeit, durch die ein oder andere Renovierung Ihre persönliche Note einzubringen und der angenehmen Wohnatmosphäre Ihre Handschrift zu geben. Die bodenständige Wohnanlage in einem solide gewachsenen Wohngebiet bietet Ihnen zusätzlich den Pluspunkt einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur sechs Parteien. Auch Ihr Auto findet in der Garage seinen geschützten Stellplatz. Falls Sie gerne an der frischen Luft sind, können Sie bei einem Spaziergang in der grünen Umgebung vom Alltag abschalten, durchatmen und genießen. Alles in allem ein tolles Angebot, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die gerne in Sachwerte investieren.

    Küche mit Einbauküche und Balkon, Essdiele mit Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC, Abstellraum, Keller, Garage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Solide, naturnahe Wohngegend

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    78,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
    Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.
    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.
    Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
    Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur.
    In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    Fax +49(0)906 781164
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.