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    Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!

    279.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,22 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!
    Außenansicht
    • Außenansicht Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!
    • Wohnung 07 - Dachgeschoss Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!
    • Grundriss Dachspitz Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!
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    • Vorhof Parkplätze Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!
    • Eingangsbereich Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!
    • Aufzug Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!
    • Außenansicht Gartenseite Neubau! Eigentumswohnungen in Donauwörth - bezugsfertig und provisionsfrei!

    Wohnung kaufen in Donauwörth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/680-680/4869-07 / ID: 17226687)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-41737
    Kosten
    Kaufpreis
    279.900,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,22 m²
    Nutzfläche ca.
    30,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten liegt im nördlichen Stadtteil Berg der Großen Kreisstadt Donauwörth, unweit der Altstadt. In der Planung und Ausführung des Neubaus wurde besonders viel Wert auf Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt.

    Die Wohnanlage ist bereits vollständig fertiggestellt und kann gerne auch bereits besichtigt werden. Überzeugen Sie sich in einem Termin vor Ort mit mir!

    - Aufzug in alle Etagen
    - Südbalkone/Terrassen in allen Einheiten
    - hochwertige Badausstattung (bodengleich geflieste Dusche mit Echtglaskabine, Handtuchheizkörpter etc.)
    - Elektrische Rollläden in den nach Süden ausgerichteten Räumen
    - hochwertige Vinylböden
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Neubau KFW-70-Standard
    - Moderne Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
    - Solaranlage heizungsunterstützend (geringe Nebenkosten)
    - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
    - Massivbauweise
    - Kellerabteil
    - gefliester Waschraum mit Podest für die Waschmaschinen
    - Fahrradabstellplatz im Hof
    - Parkplatzüberdachung auf Wunsch Zusätzliche Austattung: Dachspitz

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.85qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    31,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2016/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Donauwörth ist eine Große Kreisstadt mit ca. 18.500 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und der Sitz des Landratsamts. Donauwörth liegt im nördlichen Schwaben, an den Mündungen von Kessel und Wörnitz sowie Zusam und Schmutter in die hiesig von Südwest nach Ost verlaufende Donau; in diesen Fluss mündet etwa 12 km östlich der Stadt der von Süden kommende Lech. Donauwörth liegt an den Südwestausläufern der Fränkischen Alb mit dem Naturpark Altmühltal und an den Ostausläufern der Schwäbischen Alb. Jenseits der Donau befindet sich ein paar Kilometer südlich der Stadt der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.

    Von dem an der Strecke München - Berlin bzw. Ulm - Regensburg gelegenen Eisenbahnknotenpunkt (tägl. 300 Züge) gibt es direkte Verbindungen nach:

    Augsburg - München
    Treuchtlingen - Nürnberg
    Nördlingen - Aalen - Stuttgart
    Neuburg/Donau - Ingolstadt - Regensburg
    Dillingen - Ulm - Stuttgart

    Der Verkehrsknotenpunkt ist durch das Straßenkreuz von B 16 Günzburg - Donauwörth - Ingolstadt mit B 2 Nürnberg - Donauwörth - Augsburg und B 25 Donauwörth - Nördlingen - Rothenburg/Tauber - Würzburg (Romantische Straße) bezeichnet.

    Der Stadtteil Berg liegt nur wenige Minuten nördlich von der Altstadt. Hier ist ebenfalls eine gute Infrastruktur vorhanden. (Supermarkt, Kindergarten usw. ) Eine Haltestelle der Linie 1 liegt in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-41737
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.