Ein Ort zum Ankommen, neu Durchstarten und Wohlfühlen

Kaufpreis

172.000,00 €

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3,57 %

Wohnfläche ca.	62,79 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1982		Verfügbar ab	sofort
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Ein Ort für Paare und Singles an dem Sie sich geborgen und wohlfühlen können. Ein Platz nur für Sie, an dem Sie ankommen, neu durchstarten und entspannt leben können. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit Balkon ist freundlich und hell und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie genügend Raum für Essen/Leben/Chillen. Die kleine Küche ist groß genug, damit sich Hobbyköche entfalten können und dennoch pflegeleicht für den Alltag. Ein Kaffee am Morgen lässt sich hier perfekt genießen. Das Bad mit Fenster und das separate WC ermöglichen auch zwei Personen einen angenehmen Start in den Tag. Neue Farbe an den Wänden, neue Bodenbeläge - geben Sie der Wohnung noch Ihren persönlichen Stil und ziehen kurzfristig in Ihr neues Wohlfühlzuhause. Sie sind interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie kennen zu lernen.

Küche mit Küchenzeile, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, kleiner Flur, Keller

Bauweise: Massiv
Fläche Balkon/Terrasse 2.43qm

Zusätzliche Angaben Nach Süden ausgerichteter Wohnbereich

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Baujahr Wärmeerzeuger 2012, Anzahl Wohnungen 11
Wesentlicher Energieträger	Gas		Endenergieverbrauch	135,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	20.06.2018		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/06/19		Baujahr (gemäß Energiepass)	1982

In Kürze fußläufig erreichbar sind Im Stadtteil Parkstadt ein Einkaufscenter, Banken, Ärzte, Kinderhort und Kindergarten, sowie die Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz. Auch das Freibad ist super erreichbar. Der in der Nähe zum Haus liegende Stadtwald lädt Sie zu erholsamen Sparziergängen und Waldbaden ein.

Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart. Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

Antwort an:

Sparkasse Donauwörth Frau Simone Schmid Reichsstr. 31-33 86609 Donauwörth

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