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    Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Riedlingen ist eine begehrte Wohngegend Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    Riedlingen ist eine begehrte Wohngegend
    • Riedlingen ist eine begehrte Wohngegend Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Küche mit schicker Einbauküche Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Wohn-/Esszimmer Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Wohn-/Esszimmer Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Diele Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Bad mit Wanne/Dusch/WC Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Balkon zum Relaxen Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Gemeinschaftsgarten vor dem Haus Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Gemeinschaftsgarten vor dem Haus Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • möbliert Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • unmöbliert Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • Kennwert Energieausweis Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet
    • GWG-Kundeninformation Auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet

    Wohnung kaufen in Donauwörth

    Wohnung allgemein
    (1/20/473-473/0039 / ID: 18852831)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    +49(0)906 781305
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss der soliden Wohnanlage liegt im zentrumsnahen, beliebten Stadtteil Riedlingen. Mit ihren vier Zimmern ist sie auf alle Lebenssituationen bestens vorbereitet und garantiert Ihnen Qualität, Individualität und Sicherheit. Schon auf den ersten Blick wird Ihnen die Liebe der Eigentümer zu ihrer Immobilie auffallen. Die tipp-topp gepflegten, gemütlichen 105 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit schicker Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad mit Wanne/Dusche/WC, einen Abstellraum (eigentlich WC, kann zurück montiert werden) Keller und TG-Stellplatz. Auf Ihrem sonnigen Balkon können Sie gemütlich relaxen und den Blick ins Grüne genießen. Verfügbar nach Absprache. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

    Küche mit schicker Einbauküche, großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad mit Wanne/Dusche/WC, einen Abstellraum (eigentlich WC, kann zurück montiert werden) Keller und TG-Stellplatz, Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Vier Zimmer, TG-Stellplatz - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von 1995 8 Parteien
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    124,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren 18.200 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben und liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.
    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und des weiteren nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.
    Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
    Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen - Erholen und Entspannen pur.
    In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze und Horte und Vielzahl an Schulen von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    Fax +49(0)906 781305
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.