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    Neubau-Wohnung 5: 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Dombühl direkt an den Feldern

    117.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,29 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Rothenburg ob der Tauber Neubau-Wohnung 5: 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Dombühl direkt an den Feldern
    Rothenburg ob der Tauber
    • Rothenburg ob der Tauber Neubau-Wohnung 5: 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Dombühl direkt an den Feldern
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    Wohnung kaufen in Dombühl

    Wohnung allgemein
    (14644 / ID: 18897316)
    91601 Dombühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    117.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,29 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Ende 2020
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage direkt an den Feldern im erstklassig erschlossenen Neubaugebiet in Dombühl. Die Marktgemeinde Dombühl ist aufgrund ihrer reizvollen und verkehrsgünstigen Lage im Naturpark Frankenhöhe und an der Romantischen Straße ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit vielen Vorzügen. Ein attraktives Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen. Hier bewerben wir schöne, geräumige und helle 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bis 107 m².

    Ausstattungen und Grundrisse können noch nach den eigenen Wünschen verändert werden:
    - Effizienzhaus
    - Aufzug barrierefrei
    - Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe
    - komplette Wohnung Warmwasser
    - Fußbodenheizung
    - Fenster: Kunststofffenster weiß mit Wärmeschutzverglasung mit Uw = 0,78 W/m²K (gemäß EnEV 2016)
    - Bodenbeläge: Fliesen alternativ Echtholzparkett
    - Malerarbeiten: Raufaser, weißer Anstrich
    - Waschtisch 60 cm
    - Tiefspül-WC wandhängend
    - Einhebel-Waschtischbatterie
    - bodentiefe Dusche
    - Acrylwanne 170 x 75 cm
    - Innentüren: Röhrenspansteg-Fertigtüren Echtholzfurnier in weiß
    Sonstige Leistungen im schlüsselfertigen Bau siehe Baubeschreibung.

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Tiefgaragen-Einzelstellplätze miterworben werden. Der Preis pro Einzelstellplatz beträgt 18.500 € und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

    Allgemeine Hinweise / Prospektvorbehalt:
    Änderungen in der Planung und den vorgegebenen Materialien bleiben vorbehalten soweit diese baurechtlich erforderlich, bzw. geboten erscheinen und durch gleichwertige Lösungen/Materialien ersetzt werden. Bauseitige oder durch Auflage der Behörden bedingte Änderungen der Bauausführung bleiben ebenfalls vorbehalten. Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch ein Höchstmaß an Normgerechtigkeit herzustellen. Des Weiteren ist der Verkäufer berechtigt, Änderungen am Bauvorhaben vorzunehmen soweit nicht das Sondereigentum des Käufers grundsätzlich davon berührt wird. Abweichungen vom angegebenen Flächenmaß durch Vormauerungen, Rohrverkleidungen, Innenputz, bzw. konstruktiv bedingte Gründe, etc. sind möglich und bleiben vorbehalten. Maße für Einrichtungszwecke, Einbauküchen, usw. sind grundsätzlich am Bau zu nehmen. In den Plänen dargestellte Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und sonstige nicht fest eingebaute Teile sind nicht Gegenstand des Leistungsumfangs, sondern stellen lediglich einen Möblierungsvorschlag dar. Die Lage von Sanitärobjekten kann von den Prospektdarstellungen und Planunterlagen abweichen.

    Hausgeld: 110,00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    30/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    FRÄNKISCH, NATÜRLICH, ZUKUNFTSSTARK! So lautet der Gemeindeslogan: dies steht für Heimatverbundenheit, für Landschaft und die Menschen und für eine fortschrittliche Gemeinde, die noch viel vorhat. Die Marktgemeinde Dombühl liegt reizvoll im Naturpark Frankenhöhe und an der Romantischen Straße. Aber auch sehr verkehrsgünstig: zur Autobahn A 6 sind es 3 (Anschlussstelle Feuchtwangen Nord) und zur A 7 (Anschlussstelle Wörnitz) 5 km. Auch mit der Bahn ist Dombühl leicht zu erreichen (Strecke Nürnberg Stuttgart). Durch die Verlängerung der S Bahn von Ansbach nach Dombühl ist die Verkehrsinfrastruktur absolut hervorragend. Die historischen Altstädte von Rothenburg ob der Tauber, Feuchtwangen und Dinkelsbühl und auch die Kreisstadt Ansbach sind in kurzer Zeit von Dombühl aus zu erreichen. Zu Hause in Dombühl!

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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