Sofort frei: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Öl-Heizung

Kaufpreis	298.000,00 €		Preis/m²	4.123,43 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	72,27 m²		Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	1974		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Diese schön geschnittene und helle 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Ditzingen Hirschlanden und ist sofort beziehbar.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen:
einem sehr hellen Wohnzimmer, einem Essbereich/Büro, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Bad und einer separaten Toilette.

Diese Wohnung können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und die Räume flexibel nutzen.

Im Sommer kann man wunderbar auf dem Balkon entspannen und die Ruhe genießen.

- Balkon

- Bodenbelag: Parkett, Vinyl, Teppich und Fliesen

- Einbauküche

- Kellerraum

- Fahrrad-Abstellraum

- Trockenraum

- Garage mit elektrischem Tor

- Dach erneuert 1983

- Heizung erneuert 2002

- Fassade gestrichen 2004

- Klimaanlage im Wohnzimmer 2004

- Fenster erneuert 2011

- WC gefliest 2011

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
klimatisiert
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 8.3qm

Zusätzliche Angaben Sie werden bei der Besichtigung mit keinen anderen InteressentInnen und Interessenten Kontakt haben; außer mir ist sonst niemand anwesend.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,
Ihr Johann Geider

Hausgeld: 247,31 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	135,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	30.04.2018
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2028/04/30
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Das 7 Familien-Wohnhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Ditzingen Hirschlanden.

In wenigen Minuten befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.

Eine Gesamtschule und Kindergärten finden Sie vor Ort, alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich in Ditzingen.

Eine Buslinie stellt die Verbindung zur S-Bahn am Bahnhof Ditzingen her.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grün- und Sportanlagen, hier können Sie gemütlich spazieren gehen oder Sport treiben.

Rücklagen Haus: 14.179,24 EUR

anteilig Wohnung: 2.025,60 EUR

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Johann Geider (Gebietsleiter) Monreposstraße 57 71634 Ludwigsburg

Telefon	07141 943664, 0177 6038345
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