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    Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon

    134.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Südseite Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    Südseite
    • Südseite Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Grundriss Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Gemeinschaftsplatz Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Fur Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Wohnzimmer Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Balkon Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Küche Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Küche Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Küche-Essplatz Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Kinderzimmer Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Elternschlafzimmer Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Bad Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Bad Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Abstellraum Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon
    • Kellerraum Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Südbalkon

    Wohnung kaufen in Dittelbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44240103-00543 / ID: 16756716)
    97456 Dittelbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rudolf Schwab (Immobilienberater)
    Bahnhofsplatz 1
    97424 Schweinfurt
    https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
    0152 02873582
    Kosten
    Kaufpreis
    134.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines von zwei benachbarten freistehenden und zusammen gehörenden 6-Familien-Häusern. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung. Ein Hauswart kümmert sich um leichte Reparaturen. Beide Gebäude sind in einem guten Zustand. Für Instandhaltungen wurden erhebliche Rücklagen gebildet. Die Rücklage für die Wohnung wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

    Die Wohnung ist sehr gemütlich eingerichtet. Gegenstände, welche Sie nicht häufig brauchen, finden im Kellerraum (ca. 5,8 m²) Platz. Zusätzlich gehört ein Hobbykeller (ca. 15 m²) zur Wohnung. In diesem ist ein Wasseranschluss mit Waschbecken vorhanden. Ihre Waschmaschine und den Trockner schließen Sie hier an, sofern Sie die Geräte nicht in der Wohnung haben möchten.

    Die Eigentümergemeinschaft funktioniert sehr gut. Im Jahr 2015 wurden die Decken der Dachböden im Rahmen einer Gemeinschaftsaktion gedämmt. Den beschatteten Sitzplatz finden Sie im Gemeinschaftsgarten, der auch von den Bewohnern des daneben liegenden Mehrfamilienhauses genutzt werden kann.

    Parken Sie Ihren PKW einfach im Carport gegenüber des Hauseingangs.

    Die Wohnung beziehen Sie nach Absprache bzw. ca. ab Juni 2018.

    Die Wohnung: Das Wohnzimmer lädt Sie zum Relaxen ein. Sonnen Sie sich auf dem Südbalkon oder schnappen Sie einfach frische Luft. Ihren Kochkünsten frönen Sie in der L-förmigen Küche. - Wenn Sie es wünschen, lösen Sie die Küche mit den Einbaugeräten ab. - Der Essplatz liegt direkt am Fenster. Ruhen Sie sich im Elternschlafzimmer aus. Ihr Kind hat im Kinderzimmer sein eigenes Reich. Falls Sie noch kein Kind haben: Ihre Gäste freuen sich auf das Gästezimmer. Entspannen Sie nach einem stressigen Arbeitstag in der Badewanne. Staubsauger, Putzartikel und Kleinwerkzeuge verstauen Sie einfach im Abstellraum.

    Im Badezimmer wurde der Wasserboiler ca. 2008 ausgetauscht.

    Beheizt wird die gesamte Wohnung durch eine Elektrofußbodenheizung. Im Hausgeld sind die Stromkosten für die Fußbodenheizung nicht beinhaltet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot? - Ihr Immobilienberater vermittelt Sie gern weiter an unsere Finanzierungsexperten. Diese suchen eine für Sie maßgeschneiderte Lösung. Das Angebot ist unverbindlich und kostenlos.

    Alle Angaben erfolgen gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. vorgelegten Unterlagen, ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, nicht möglich.

    Die zur Verfügung gestellten Daten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Es liegt ein Urheberrecht vor, Vervielfältigungen und Weitergabe daher nur mit unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Postbank Immobilien GmbH.

    Die Käuferprovision beträgt 5,95 % incl. 19 % Mwst. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese am Tag der notariellen Beurkundung nach Rechnungsstellung.

    Hausgeld: 138,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    keine
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    103 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wenn Sie möchten, wohnen Sie schon bald in der Gemeinde Dittelbrunn. Hier leben etwa 7.850 Menschen in idyllischer Lage, unweit der Kreisstadt Schweinfurt. Die Gemeinde besteht aus den Orten Dittelbrunn, Hambach, Holzhausen und Pfändhausen. Schweinfurt erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus oder auch mit dem PKW in wenigen Minuten. Wenn Sie es gesünder mögen: Der Radweg bietet eine optimale Anbindung an die Stadt. Benötigen Sie einen Platz für die Betreuung Ihres Kindes? - Diese ist durch die Kindergrippe, den Kindergarten oder auch durch die Schülerbetreuung sichergestellt. Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden und werden bequem zu Fuß erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich in Schweinfurt. Die Anbindung ist mit dem Schulbus gewährleistet. Anschluss an die Dorfgemeinschaft finden sie schnell über die Sport-, Musik- oder Karnevalsvereine. Ihre Einkäufe erledigen Sie im Ort. - Die Lebensmittelmärkte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ärzte und Zahnärzte suchen Sie auf, ohne den Ort verlassen zu müssen. Falls Sie einmal nicht selbst kochen möchten, genießen Sie die Gastfreundschaft der gut geführten Restaurants des Ortes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rudolf Schwab (Immobilienberater)
    Bahnhofsplatz 1
    97424 Schweinfurt
    Telefon 0152 02873582
    URL https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
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