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    Wohnung hinter dem Deich und dem Kurpark

    109.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    PRD18845_mvc-001f.jpg Wohnung hinter dem Deich und dem Kurpark
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    Wohnung kaufen in Büsum

    Wohnung allgemein
    (PRD18845 / ID: 15855567)
    25761 Büsum
    Deutschland / Büsum, Büsumer Deichhausen, Hedwigenkoog, Oesterdeichstrich, Warwerort, Westerdeichstrich
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    109.500,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/m2a, Baujahr: 1967, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Das Objekt wurde seit 1968 ausschliesslich vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und ist in einem entsprechend gepflegten Zustand. Es ist aber auch zur dauerhaften Eigennutzung oder Vermietung oder zur Vermietung an Feriengäste bestens geeignet. Das riesige Wohnzimmerfenster mit Tür zur Loggia mit Nachmittag- und Abendsonne wurde kürzlich erneuert. Ein kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung. Fahrradkeller, Waschküche, Tischtennis- und Fitnessraum sowie die Dachterrasse mit toller Aussicht gehören zum Haus und können genutzt werden. Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen im Objekt ist keine Erbpacht zu zahlen (jährliche Ersparnis zur Zeit ca. 540 Euro, demnächst ca. 630 Euro), da ein zur Wohnungsgrösse passender Grundstücksanteil mit der Wohnung verkauft wird. Sie erreichen die Wohnung im 1. Stock barrierefrei über den Fahrstuhl oder die Treppe. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Einbauküche, ca. 8 Jahre alt. Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer. Die übrige Einrichtung kann, muss jedoch nicht übernommen werden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind vor der Haustür, das Stadtzentrum mit der attraktiven Fussgängerzone ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Büsum ist durch den Tourismus geprägt. Neben dem Watt, den Strandkörben am Deich sowie der Familienlagune Perlebucht gehört der Hafen mit Krabbenkuttern und Ausflugsschiffen zu den Highlights. Auch ein sehr schönes Wellenbad mit Rutsche und Saunalandschaft sind vorhanden. Info zu den Nebenkosten: Die Eigentümer haben beschlossen, Ihre Rücklagen aufzustocken. Daher wird zur Zeit eine Sonderrücklage von ca. 180 € (Bereits im Hausgeld enthalten) eingezogen. Wohnungstyp Etagenwohnung, Etage 1 von 7, Wohnfläche ca. 49,44 m², Zimmer 2, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz Aussenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Hausgeld 309 €, Baujahr 1968, Objektzustand Gepflegt. Im Haus gibt es pro Stockwerk einen Flur, der vom Treppenhaus und dem Fahrstuhl in Richtung Süden führt. Die hier angebotene Wohnung ist die letzte auf der Westseite im 1. OG, also ruhig gelegen. Das Hausgeld Betrug im vergangenen Jahr 309,- EUR. Für den Zeitraum von 2015 bis 2019 wurde es um ca. 180,- EUR erhöht, um einen Austausch der Wasserleitungen im Haus zu finanzieren. Daher die ungewöhnliche Höhe. Ausserdem soll im April 2018 eine Sonderzahlung in Höhe von 5.000,- EUR erfolgen, da die Erhöhung des Wohngeldes nicht ganz ausreicht. In der hier angebotenen Wohnung werden die Arbeiten im Januar 2018 beginnen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und der Zugang zum Haus und zur Wohnung sind barrierefrei. In der Wohnung sind lediglich der Abstellraum und die Loggia nicht barrierefrei zu erreichen. Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18845 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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