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    Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,24 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Südansicht Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten
    Südansicht
    • Südansicht Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten
    • Dinkelsbühl Innenstadt Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten
    • Dinkelsbühll Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten
    • Westansicht Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten
    • Lageplan Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten
    • Grundrisse Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten
    • Grundriss Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten
    • Eigener Südwest-Garten Provisionsfrei ! Neubau ! Sehr geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Südwest-Privat-Garten

    Wohnung kaufen in Dinkelsbühl

    Wohnung allgemein
    (13366 / ID: 15206863)
    91550 Dinkelsbühl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,24 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Ende 2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines entstehenden hochwertig ausgestatteten, modernen Mehrfamilienhauses in der schönsten Altstadt Deutschlands (laut Focus) - in Dinkelsbühl. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Kfw 55, errichtet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 98 m² und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss, der für die optimale Raumnutzung sorgt. Optimal geeignet ist dieses Objekt für Paare oder Familien, die auf Komfort und hohe Lebensqualität Wert legen. Es befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche und Platz für den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m² großeTerrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, und in den eigenen umlaufenden Garten. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer vorhanden, ein Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich hat die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, wo Platz für Stauraum vorhanden ist. Im Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist ein Duschbad und ein Gäste-WC möglich. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit optional zu der Wohnung Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.

    Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet.

    * Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
    * 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
    * Hauseingangstür Aluminium
    * Sprechanlage mit Kamera
    * Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
    * Böden: Parkett, Fliesen
    * Aufzug
    * Fußbodenheizung
    * hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
    * Echtglas-Duschkabine
    * elektrische Kunststoffrollläden weiß

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Achtung: Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze und/oder Außenstellplätze miterworben werden. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 16.000,-, pro Außenstellplatz 5.000,- und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

    Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.




    Wohnflächenaufteilung

    Wohnen/Essen 31,78 m²
    Kochen 4,15 m²
    Eltern 14,21 m²
    Bad 8,27 m²
    Flur 5,81 m²
    Diele 6,65 m²
    HWR 3,47 m²
    Kind 10,47 m²
    Abstell 2,55 m²

    =Wohnfläche 87,37 m²
    +Terasse (50%) 10,87 m²
    =Wohnfläch ges. 98,24 m²

    Hausgeld: 194,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dinkelsbühl, der schönsten Altstadt Deutschlands. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Berufsfachschule) sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Stadt für die Gestaltung der Freizeit die Möglichkeit Museen, Theater oder einen Jazzclub zu besuchen. Über die A6 und die A7, die Sie über den Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim erreichen, haben Sie den Anschluss an den Fernverkehr Nürnberg, Aalen oder Ansbach.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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