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    Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter

    212.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    Außenansicht
    • Außenansicht Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Hell und freundlich wohnen Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Praktische Küche Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Freundliches Schlafzimmer Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Viel Licht auch unterm Dach Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Bad mit Fenster Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Helles Treppenhaus Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Blick vom Balkon Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Grundriss Erdgeschoss Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter
    • Grundriss Dachgeschoss Top-Wohnung, Top-Lage, Top-Mieter

    Wohnung kaufen in Wertingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/335-335/3933 / ID: 16290543)
    86637 Wertingen
    Deutschland / Binswangen, Villenbach, Wertingen, Zusamaltheim
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    212.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das attraktive Appartement ist Teil einer soliden, freundlichen Wohnanlage, die im Jahre 1994 in guter Wohnlage errichtet wurde. Nur 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei eigene Gebäude sorgen für eine ruhige Wohn-Atmosphäre. Kurze Wege zum Einkauf sowie in die freie Natur machen das Leben hier angenehm.

    Da es auch zur nahen Kreisklinik nur wenige Schritte sind, ist die Wohnung für dort beschäftige Ärzte besonders attraktiv. Seit Erstbezug wurde sie ausschließlich von Klinikmedizinern angemietet. Der aktuelle Mieter nutzt sie seit 2007 und möchte auch gerne weiter dort wohnen bleiben. Die vereinbarte Miete beläuft sich 7.440 Euro pro Jahr.

    Die Wohnung ist hell und freundlich und besitzt einen eigenen Balkon, auf dem bis in den Abend hinein die Sonne scheint. Vom über 30 m² großen Wohn- und Essbereich führt eine schöne, hölzerne Wendeltreppe in den großzügigen, flexibel nutzbaren Wohnraum im Dachspitz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und hat ein eigenes Fenster, so dass das Lüften kein Problem ist. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich bzw. Fliesen belegt. Mit zur Wohnung gehören ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil, ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Stellplatz für´s Auto direkt vor der Haustür.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2007
    Gültig bis
    2017/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Wertingen gehört zum Landkreis Dillingen und hat knapp 9.000 Einwohner. Sie liegt 20 Autominuten nördlich von Augsburg (A8), verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Das Bild der schönen historischen Altstadt wird hauptsächlich von Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Neben einer Reihe von Arzt- und Facharztpraxen hat auch eine der beiden Kreisklinken ihren Sitz in Wertingen. Namhafte mittelständische Industriebetriebe, Handel, Handwerk und öffentliche Einrichtungen stellen rund 3.500 Arbeitsplätze zur Verfügung und profitieren von der guten Verkehrsanbindung.

    Auch eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Sehenswürdigkeiten sind z. B. die historische Innenstadt oder das Schloss und sogar ein traditionsreiches, kleines Kino gibt es vor Ort.

    Die Stadt bietet ein gutes Betreuungsangebot für Ihre Kleinkinder. Für Schüler sind sämtliche Schulzweige von Grundschule, Haupt- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium sowie eine Musikschule vorhanden. Außerdem existiert eine bayernweit angesehene Montessori-Bildungseinrichtung, die sogar eine Montessori-Oberschule beinhaltet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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