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    Wohnen in Zentrumsnähe

    96.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Wohnen in Zentrumsnähe
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen in Zentrumsnähe
    • Wohnzimmer Wohnen in Zentrumsnähe
    • Badezimmer Wohnen in Zentrumsnähe
    • Grundriss Wohnen in Zentrumsnähe

    Wohnung kaufen in Dillingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/335-335/4043 / ID: 16715162)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    96.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die zentrumsnah gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1980 gebauten Mehrfamilienhauses in Dillingen. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés oder Arzt - in fußläufiger Entfernung steht Ihnen alles zur Verfügung.

    Die Wohnfläche der gemütlichen Wohnung beträgt ca. 54 m² und verteilt sich optimal auf 2 Zimmer. Durch große Dachfenster steht Ihnen ein einladender, heller Wohn/Essbereich zur Verfügung, welcher an die kleine Küche angrenzt. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das sehr großzügige Schlafzimmer. Hier finden Sie im Dachwinkel sogar einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich in ursprünglichem Zustand.

    Beheizt wird die komplette Wohnung mit einer Fußboden-Elektroheizung. Im Jahre 2012 wurden alle Dachfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

    Nach Absprache kann ein KFZ-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage angemietet werden.

    Das Hausgeld beträgt monatlich 89,00 € und unterteilt sich folgendermaßen:
    Nebenkosten 80,00 €
    Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 9,00 €
    Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage betrug am 31.12.2017 24.955,28 €, hiervon entfallen auf die Wohnung 892,90 €.
    Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten dem normalen Stromverbrauch hinzuzurechnen sind.

    Die Wohnung ist bis zum 31.05.2018 vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    81 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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