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    Kapitalanleger aufgepasst ! Schöne, modernisierte 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon- Provisionsfrei!

    176.021,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,87 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
     Kapitalanleger aufgepasst ! Schöne, modernisierte 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon- Provisionsfrei!
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    Wohnung kaufen in Dillingen

    Wohnung allgemein
    (106203-03670 / ID: 15772163)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Jenny Warbanov (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-76, 0176 31308694
    089 3263027-61
    Kosten
    Kaufpreis
    176.021,00 €
    Provision
    0 %
    Rendite
    3,47 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,87 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1958 erbaute Wohnhaus mit zukünftig 22 Einheiten verfügt über eine gute Bausubstanz. Das Objekt erhält eine umfassende Sanierung und einen modernen Charakter. Generell werden beispielweise alle Bäder, Balkone und der Dachstuhl komplett erneuert.
    Die Maßnahmen zur Energieeinsparung werden am Objekt in Züge der Sanierungsarbeiten durchgeführt, um zukünftig dauerhaft Nebenkosten einzusparen.
    Im Außenbereich werden neue Briefkastenanlagen, ein neues Müllhaus, sowie vier neue Stellplätze errichtet.

    Alle Wohnungen erhalten
    - neue Balkone
    - moderne Wohnungseingangstüre
    - dreifachverglaste Kunstofffenster
    - schöne neue Bäder (Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster; Bad-oder Duschwanne)
    - die Elektrik wird vollständig erneuert.

    In der leeren Wohnungen werden zusätzlich die Böden getauscht
    - schöne Laminatböden in ansehnlicher Holzoptik
    - in den Fluren werden großflächige Fließen verlegt
    - neue weisse Türen samt Zargen

    Die vier neugebaute Wohnungen im Dachgeschoss überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine optimale Aufteilung und eine sehr moderne, ansprechende Ausstattung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben * * Hier Beispiel -Grundriss von der 3 Zimmer Wohnung 58,87 qm ; Preis 176.021 € und
    Grundriss von der 3 Zimmer Wohnung 50,25 qm; Preis 143.213 €.
    Diese Wohnung ist vermietet (184 € +100 NK; Miete nach der Sanierung 430 €)

    *Die Anfragen bitte per Email mit Namen, Adresse und Tel.Nr.

    * Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und von uns kann keine Verantwortung übernommen werden.

    ** Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen !

    Mieteinnahmen (soll): 6108 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    61 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die schöne, historische Kreisstadt Dillingen an der Donau mit 18.200 Einwohnern liegt nördlich zwischen Augsburg und Ulm. Die Donau fließt mitten durch die Stadt, welche das Stadtbild prägt und die Lebensqualität der Bewohner stark erhöht. Über die B18 lassen sich sowohl Augsburg (via B2) Günzburg und auch Ulm (via A8) schnell und unkompliziert erreichen.

    Dillingen an der Donau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung zum Objekt finden sich zahlreiche Geschäfte, Freizeitangebote, Schulen, Ärzte, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel..

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Jenny Warbanov (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-76, 0176 31308694
    Fax 089 3263027-61
    E-Mail qmb7q3bvsw@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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