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    Ihr Juwel mitten in der Stadt

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Innenansicht Ihr Juwel mitten in der Stadt
    Innenansicht
    • Innenansicht Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • hell und elegant Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • Schlafzimmer mit Balkonzugang Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • barrierefreies Bad Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • stilvolles WC Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • moderne Küche Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • ...mit tollem Ausblick Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • Balkon zum Entspannen Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • Im 4. Obergeschoss zu Hause Ihr Juwel mitten in der Stadt
    • Grundriss Ihr Juwel mitten in der Stadt

    Wohnung kaufen in Dillingen

    Wohnung allgemein
    (1/20/335-335/3880 / ID: 16206199)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Panorama wird Sie täglich aufs Neue begeistern!
    Sie wohnen und leben im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erstellten Gebäudes mitten in der Stadt. Kurze Wege sind garantiert.
    Die besonders attraktive, elegante und helle Wohnung im Penthouse-Stil wurde 2012 komplett entkernt und unter Verwendung hochwertiger Materialien stil- und geschmackvoll neu gestaltet. Renommierte örtliche Fachhandwerker haben hier im Zusammenspiel mit den Eigentümern eine Oase geschaffen, in der Sie sich wohlfühlen werden. Alle Installations- und Versorgungsleitungen wurden erneuert. Neue 3-fach-isolierte schall- und wärmeschutzgedämmte große Fenster mit Balkontüren wurden eingebaut und neue niedrige Heizkörper installiert. Das Bad besitzt eine Fußbodenheizung. Massive Eiche-Parkettböden mit Fischgrätmuster schmücken Wohn- und Schlafräume sowie Diele und Flur. Küche, Bad und das separate WC sind mit hochwertigen großformatigen Bodenfließen ausgestattet. Highlights der umfangreichen Elektroinstallation sind Rollladen mit Fernbedienung, elektrische Markisen, integrierte Deckenlampen und eine zweifach Lüftung im Bad sowie eine SAT-Anlage und ein zusätzlicher TV-Anschluss im Schlafzimmer. Elegant wirken die weißen Türen, die aufgrund ihrer Breite sogar rollstuhlgerecht sind. Auch in Bad und WC wurde bei der Neugestaltung Wert auf Barrierefreiheit gelegt. Ein Aufzug, der Sie zu Ihrer Etage bringt, steht zur Verfügung. Im hauseigenen Schwimmbad können Sie sich sportlich betätigen, ohne das Gebäude zu verlassen.
    Auf dem umlaufenden Balkon genießen Sie die Sonne über den ganzen Tag. Hier blicken Sie nicht nur über die Dächer Dillingens, sondern erkennen bei guter Fernsicht sogar das Alpenpanorama.
    Die gepflegte neuwertige Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
    Die Heizung wurde bereits auf Fernwärme (Biogasanlage) umgestellt. Der vorliegende Energieausweis enthält noch die Daten der ursprünglichen Heizung.
    Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar!

    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum


    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    147 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.
    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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