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    Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Ausblick Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    Ausblick
    • Ausblick Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Außenansicht Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Wohnzimmer Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Flur Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Schlafzimmer Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Küche Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Ausblick Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Kinderzimmer/Büro Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Kinderzimmer/Büro Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Badezimmer Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • WC Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!
    • Grundriss Großzügig Wohnen mit tollem Ausblick!

    Wohnung kaufen in Dillingen

    Wohnung allgemein
    (1/20/335-335/010158 / ID: 22710898)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Frau Ann-Katrin Schmid
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.spk-dlg-noe.de
    09071/504-715
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1984 gebauten Mehrfamilienhauses in Dillingen - 4 Zimmer, ca. 106 m² und 2 Balkone machen die Wohnung absolut interessant.

    Der wunderbar helle Wohnraum bietet enorm viel Platz. Die Küche, welche angrenzt, ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, einen Essplatz zu integrieren. Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben einem ebenfalls sehr großzügigen Schlafzimmer besitzt die Wohnung zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Dieser lässt einen Blick in Richtung Auwald zu, welcher in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist. Das Badezimmer beinhaltet Badewanne, Dusche und WC. Komplettiert wird der Grundriss durch ein weiteres WC und einen praktischen Abstellraum.

    Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Öl-Zentralheizung und Holzfenstern inkl. Zweifachverglasung ausgestattet.

    Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren am Gesamthaus durchgeführt:

    - Erneuerung Flachdach 2011
    - Erneuerung der Heizungsanlage 2016
    - Erneuerung der Haus- und Wohnungseingangstüren sowie der Briefkästen 2017

    Bereits geplante Maßnahmen sind:

    - Sanierung der Balkone
    - Streichen der Fassade

    Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden bereits die alten Teppichböden entfernt.

    Ihr Auto können Sie auf dem zugehörigen Außenstellplatz parken.

    Das Hausgeld beträgt 315,00 € monatlich und unterteilt sich folgendermaßen:

    Umlegbare Nebenkosten 160,00 €
    Nicht umlegbare Nebenkosten 35,00 €
    Zuführung zur Erhaltungsrücklage 120,00 €

    Die Erhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage betrug am 31.11.2021 97.897,27 €, hiervon entfielen auf die Wohnung 5.617,14 €.

    Die Wohnung ist frei und ab sofort zu beziehen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 315,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    82,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Frau Ann-Katrin Schmid
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-715
    URL www.spk-dlg-noe.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.