Login
weitere Angebote

    Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard

    197.443,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,01 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Außenfront Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    Außenfront
    • Außenfront Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    • Wohnküche Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    • Bad Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    •  Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    •  Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    •  Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    •  Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    •  Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    •  Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard
    •  Dillingen an der Donau - Natur und Historie trifft auf hohen Lebensstandard

    Wohnung kaufen in Dillingen

    Wohnung allgemein
    (435503-01484-4 / ID: 16291205)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Miesbacherstraße 5d
    85649 Brunnthal
    https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    08104 6474-61, 0170 3195921
    08104-6474-80
    Kosten
    Kaufpreis
    197.443,00 €
    Preis/m²
    3.345,92 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    3,59 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,01 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    19.12.2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Bestandsgebäude im Paradiesweg 3 bis 5 wird im KfW-Effizienzhaus
    Standard 70 kernsaniert. Für Sie als Kunde bedeutet das eine nachhaltige
    Wertsteigerung, geringere Energiekosten, steuerliche Vorteile bzw. Staatliche Zuschüsse sowie ein dauerhaft angenehmerer Wohnkomfort für Ihre zukünftigen Mieter.
    Mit „Livia” erwerben Sie eine Immobilie, die als Kapitalanlage ideal geeignet
    und auf die heutigen Ansprüche der Mieter ausgerichtet ist. Eine Immobilie mit Zukunft
    „Die einzige Möglichkeit, nachhaltig Vermögen aufzubauen, ist die
    Investition in Sachwerten und Immobilien.”
    Johann Philipp Freiherr von Bethmann (1924 -2007),
    deutscher Bankier und Publizist

    Das Immobilienobjekt „Livia” – Haus 3 bis 5 – umfasst insgesamt 18
    Bestandswohnungen, zusätzlich werden in den Dachgeschosse sechs
    weitere, neue Wohnungen errichtet. Alle Wohnungen haben eine Größe
    von 45 bis 58 qm und verfügen jeweils über 1 bis 2 Zimmer, Küche,
    Flur und ein Tageslichtbad. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz
    oder eine Garage, wie auf dem Außenanlageplan ersichtlich.
    Ebenso ein Keller. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über einen Balkon
    sowie eine eigene Terrasse. Alle weiteren Wohnungen im 1. und 2.
    Obergeschoss und auch im Dachgeschoss erhalten einen Balkon. Da das
    Objekt als KfW-Effizienzhaus 70 vollkommen saniert wird, nachfolgend
    die wichtigsten Maßnahmen.
    Highlights:
    >> Vollwärmeschutz
    >> Neuer Dachstuhl inklusive Dämmung
    >> Neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme
    >> Kernsanierte Wohnungen
    >> Neu gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekte
    >> Neue Balkone/Terrassen
    >> Neue Wohnungs- und Hauseingangstüren
    >> Dreifach verglaste Fenster
    >> Dezentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie darin über den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
    Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 0 % fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.

    Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.
    Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.
    Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Mieteinnahmen (soll): 7080 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 3.300,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Landkreis Dillingen a. d. Donau verfügt, dank der bereitgestellten qualifizierten
    Arbeits- und Ausbildungsplätze, über eine traditionell niedrige
    Arbeitslosenquote. Durch die in Dillingen und in der Nähe angesiedelten
    großen Firmen, wie zum Beispiel die Bosch&Siemens Haushaltsgeräte, Airbus
    Helicopters Deutschland (Eurocopter), Fendt Tractors, Röhm oder Zott,
    sind die Chancen für einen dauerhaft gut bezahlten Job hoch. Die Donau
    hingegen sorgt mit ihren zahlreichen Wander- und Radfahrwegen sowie
    den vielen Sporteinrichtungen für einen guten Ausgleich in der Natur.
    Durch die Stadt führt die Bahnstrecke Regensburg – Neuoffingen – Ulm, die
    auch als Donautalbahn bezeichnet wird. Die Anbindung an das öffentliche
    Verkehrsnetz sowie die gute Erreichbarkeit über die neu ausgebauten Bundesstraßen
    spielen für Ihre Investition ebenso eine wesentliche Rolle.
    Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert: Die bekannteste Person, die
    in Dillingen gewirkt hat, war Sebastian Kneipp. Er wurde 1844 am örtlichen
    Gymnasium aufgenommen und begann 1848 sein Studium der Theologie.
    Auch die Liste der Sehenswürdigkeiten ist lang: sehenswert sind zum
    Beispiel die Basilika St. Peter, die ehemalige Universität und das Dillinger
    Schloss, der ehemalige Sitz der Augsburger Fürstbischöfe.

    Das Objekt „Livia” liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Dillingen. Geprägt wird das Bild durch zahlreiche größere und kleinere, schön sanierte Wohnhäuser,
    verkehrsberuhigte Zonen, Zufahrtswege sowie viel Grünfläche. Supermärkte, einige Restaurants und die schöne Altstadt von Dillingen mit ihren zahlreichen
    Einkaufsgeschäften und sehenswerten Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Auch die schöne Donau mit ihren fassettenreichen Naherholungsgebieten und einer Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen sind nur rund fünf Minuten zu Fuß entfernt. Den Anschluss an die B16 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Miesbacherstraße 5d
    85649 Brunnthal
    Telefon 08104 6474-61, 0170 3195921
    Fax 08104-6474-80
    URL https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen