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    AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,66 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Wohnzimmer AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!
    • Garten AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!
    • Terrasse AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!
    • Schlafzimmer AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!
    • Küche AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!
    • Badezimmer AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!
    • Außenansicht AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!
    • Grundriss AIGNER - Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten!

    Wohnung kaufen in Dietzenbach

    Wohnung allgemein
    (29539 / ID: 15759433)
    63128 Dietzenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Friedrich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(69) 175374160, +49(69) 175374160, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Preis/m²
    1.875,25 €
    Provision
    5,95%
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,66 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und seit 2009 vermietet. Das Highlight der Wohnung sind die Terrasse und der großzügige Gartenanteil.
    Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell: € 4.080,-. Das Hausgeld beträgt € 223; davon sind ca. € 130 umlagefähig. Ca. € 44 werden monatlich pro Eigentümer in die Rücklage der Gemeinschaft eingezahlt. Die Instandhaltungsrücklage liegt aktuell bei ca . € 130.000. Ein sep. Kellerraum steht zur Verfügung.

    * Terrasse
    * Garten
    * Duschbad
    * Waschküche/Trockenraum
    * sep. Kellerraum
    * Rollläden


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 110,2 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1993
    Heizungsart: Fernwärme
    Energie mit Warmwasser: Nein

    Hausgeld: 250,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.02.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein-Main, südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach. Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn (5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt) und diversen Buslinien erreichen Sie Frankfurt und die Umgebung auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
    Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen Dietzenbach besonders attraktiv. Die Stadt ist umgeben von großen Grünflächen und Wäldern. Eine optimale Lebensqualität wird nicht zuletzt durch das umfangreiche Bildungs- und Freizeitangebot gewährleistet. Diverse Bildungseinrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Friedrich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(69) 175374160, +49(69) 175374160, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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