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    Exklusives Wohnen

    562.838,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,70 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2020
    Südansicht Exklusives Wohnen
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    Wohnung kaufen in Dietmannsried

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/035-035/0147-1.5 / ID: 18004349)
    87463 Dietmannsried
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1009
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    562.838,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,70 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Frühjahr 2020
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten entsteht in Dietmannsried mitten im Herzen des Allgäus. Es befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Durch die günstige Verkehrslage mit direkter Anbindung zur A7 sind die nahegelegene Stadt Kempten sowie das umliegende Allgäuer Berge- und Seenland in kürzester Zeit erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges, offenes Raumprogramm mit viel Licht und Besonnung und bekommt dadurch eine großartige Wohnatmosphäre verliehen. Die Baufertigstellung wird voraussichtlich im Frühjahr 2020 erfolgen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse sowie einem Gartensondernutzungsrecht, die Wohnungen im Obergeschoss haben einen Balkon und die Dachgeschosswohnung eine Dachterrasse. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein Pkw-Stellplatz im Freien kann optional für € 6.000,-- erworben werden.

    KFW-Effizienzhaus 55, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, exklusive Sanitärausstattung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, massive Ziegelbauweise mit Dämmziegel, Lufterdwärmeheizung, Personenaufzug.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgau und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und ?

    Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.

    Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1009
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.