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    Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2002
    Polylooks_1641538_file_m Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    Polylooks_1641538_file_m
    • Polylooks_1641538_file_m Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Garten Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Terrasse Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Wohnbereich Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Blick zum Garten Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Büro oder Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Schlafzimmer Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Badezimmer1 Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Dusche Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Treppe in UG Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Untergeschoss 1 Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Blick zur Treppe UG Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Tageslicht im UG Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil
    • Untergeschoss Dießen/Ammersee -Leben An der Fischerei-  ca. 88m² Wohn-/Nutzfl.-2,5-Zi-Maisonette m. Gartenanteil

    Wohnung kaufen in Dießen am Ammersee

    Wohnung allgemein
    (97391839 / ID: 16028155)
    86911 Dießen am Ammersee
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    www.immobilien-spindler.de
    08807-91479
    08807-948130
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist durch Nachweis und Vermittlung verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Idyllisch Wohnen in Seenähe!

    Diese traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil (ca. 50 m²)liegt äußerst ruhig und sonnig direkt an der "Fischerei", am Ammersee.

    Nur "einen Katzensprung" zum Ammersee und trotzdem kein "Touristenverkehr".

    Eine seltene Gelegenheit in einer verkehrsberuhigten Spielstraße .

    ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich in
    ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und
    ca. 26 m² Wohn-/Nutzfläche, im taghellen, sonnigen Untergeschoß.

    - Parkettboden in allen Wohnräumen (EG + UG)

    Vom Eingangsbereich gelangen Sie ins Badezimmer mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss), sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

    Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer
    Büro- oder Schlafzimmer, zur Wendeltreppe in das Unterschoß und zum idyllischen Garten mit herrlich ruhiger, sonniger Terrasse.

    Die Wendeltreppe führt in das taghelle Untergeschoß in Wohnraumqualität. Große "Oberlichter" verleihen diesem Raum ein besonders angenehmes Licht und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein weiterer sep. Kellerraum dient derzeit als begehbarer Keiderschrank oder Stauraum.

    Eine massive Brandschutztür führt direkt zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

    - Die neuwertige Einbauküche -siehe Foto im Exposé- ist opional gegen VB abzulösen.-


    Zusätzliche Angaben Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz (Sondereigentum) inklusive.

    ****************************************
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    73,3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen, wo andere Urlaub machen- im wahrsten
    Sinne des Wortes.

    Für Erholung und Freizeit finden Sie in Dießen, sowie in der Umgebung ein vielfältiges Angebot.

    Schwimmen, segeln, wandern, reiten, Tennis,
    und natürlich die Schifffahrt, verschaffen Ihnen hohe Lebensqualität in Ihrer Freizeit.

    Beste Infrastruktur: Vor Ort haben Sie in Dießen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen, weiterführende Schulen (z.B. Ammersee-Gymnasium), Strandbäder, sowie ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben.

    Für Pendler liegt Dießen ideal!
    Sie benötigen ca. 15 Minuten zur Autobahn A96 (Richtung München - Gesamtfahrzeit ca. 45 Minuten)
    Ebenfalls besteht in Diessen eine gute Bahnverbindung nach Weilheim, München, Augsburg und Landsberg entlang der Ammersee-Gemeinden Utting und Schondorf.

    Zum Bahnhof gelangen Sie von Ihrer Wohnung aus in ca. 5 Gehminuten.

    Kontakt
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    Telefon 08807-91479
    Fax 08807-948130
    URL www.immobilien-spindler.de
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