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    Pflegeappartement in Diedorf zur Kapitalanlage!

    232.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    22,39 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2003
    Wohnanlage mit Zuweg Gemeinschaftsgarten Pflegeappartement in Diedorf zur Kapitalanlage!
    Wohnanlage mit Zuweg Gemeinschaftsgarten
    • Wohnanlage mit Zuweg Gemeinschaftsgarten Pflegeappartement in Diedorf zur Kapitalanlage!

    Wohnung kaufen in Diedorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4790 / ID: 16988901)
    86420 Diedorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41429, 0151-12616917
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    232.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,39 m²
    Nutzfläche ca.
    25,11 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2003
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohn-und Pflegeheim
    Eine ideale Kapitalanlage in Zeiten in denen die Themen altersgerechtes Wohnen, Betreuung und Pflege immer mehr in den Vordergrund rücken!
    Dieses Heim wurde 2003 am Rande von Diedorf in ruhiger Lage neu erstellt und bietet seinen Bewohnern die notwendigen Einrichtungen und Betreuung. Überwiegend 1-Bett-Zimmer, Gemeinschaftsräume wie Speisesaal und Aufenthaltsräume, der Gemeinschaftsgarten, Pflege- und Therapiebereiche und auch eine kleine Kapelle.
    Monatliche feste Einnahmen durch den laufenden Pachtvertrag (noch bis 2023 mit 5jähriger Verlängerungsoption) mit dem Betreiber stehen in Höhe von netto € 484,17 fest. Das laufende Hausgeld wurde hiervon bereits abgezogen.
    Im Pachtvertrag geregelt ist ein bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer sowie deren Angehörige im Pflegefall in diesem aber auch weiteren vom Betreiber geführten Heimen.

    BJ 2003
    massive Bauweise
    99 Einheiten

    Verkauf einer Einbett-Zimmer-Einheit im 2. Obergeschoss
    verpachtet für netto € 521,46
    Pachtvertrag bis 2023 inkl. 5jähriger Verlängerungsoption
    ideale Kapitalanlage mit vorrangigem Belegungsrecht im Falle der Eigennutzung oder für Familienangehörige

    Bauweise: Massiv


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    69,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diedorf liegt rund 8 km westlich von Augsburg. Durch den Ort fließt die Schmutter.
    Zu Diedorf gehören die Ortsteile Anhausen, Biburg, Hausen, Kreppen, Lettenbach, Oggenhof, Vogelsang (ein Teil Vogelsangs gehört allerdings zur Stadt Neusäß) und Willishausen. 1860 wurde Diedorf eine selbständige Pfarrei. Am 1. Mai 1978 wurden die bis dahin selbständigen Gemeinden Anhausen, Biburg und Willishausen in die Gemeinde Diedorf eingegliedert. Die Gemeinde Diedorf wurde am 2. März 1996 zum Markt erhoben. In Diedorf gibt es vier kirchliche Bauten und rund 1000 Gewerbetreibende, davon 300 Betriebe mit mehreren Mitarbeitern. Eines der größten in Diedorf ansässigen Unternehmen ist Borscheid + Wenig (kunststoffverarbeitender Automobilzulieferer) und Weber Baustoffzentrum (im Handelsverbund der Eurobaustoff). Über die Autobahn A8 München-Stuttgart ist das Augsburger Land von Westen, Norden oder Osten hervorragend angebunden und auch über die "Romantische Straße" zu erreichen.Eine ebenso schnelle wie bequeme Verbindung bietet die Deutsche Bahn. Jede europäische Großstadt ist von Augsburg aus mit dem IC bzw. ICE mindestens ein Mal täglich erreichbar. Die Fahrt mit der DB von Augsburg nach Diedorf dauert nur ca. 10 Minuten. Der Flughafen München-Erding ist nur eine Autobahnstunde entfernt. Der Naturpark Augsburg Westliche Wälder ist einer der größten Naturparks in Deutschland - und mittendrin liegt die Marktgemeinde Diedorf. In dieser ruhigen und schönen Atmosphäre lässt es sich gut leben. Die weiten Wälder, kleinen Bäche und Weiher laden förmlich zu einem Spaziergang oder zu einer Radwanderung ein. Sowohl die Bürger Diedorfs als auch deren Gäste schätzen die kulturellen Angebote sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die ihnen Diedorf bietet. Wem wirklich noch etwas fehlen sollte, der kann in die nur 10 Kilometer entfernte, mehr als 2000 Jahre alte Großstadt Augsburg ausweichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.