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    Einmalige Penthouse-Wohnung

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Blick auf die Dachterrasse Einmalige Penthouse-Wohnung
    Blick auf die Dachterrasse
    • Blick auf die Dachterrasse Einmalige Penthouse-Wohnung
    • Blick in den Hinterhof Einmalige Penthouse-Wohnung
    • Wohn-Esszimer Einmalige Penthouse-Wohnung
    •  Einmalige Penthouse-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 16941601)
    81477 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    Klatt Immobilien
    Andreas Klatt
    München
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzl. MwSt 19%
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Nutzfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    6 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    modernisiert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Einmalige Penthouse Wohnung, frei ab sofort, Wfl. 230 m², DT 260 m² (umlaufend), EA-B, 87,1 kWh/m²*a, Gas/Solar, BJ 72, EEK C, neu renoviert, KP Euro 2.2 Mio., www.Klattimmobilien.de Telefon: 0151-12451755
    Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnlich schöne, sonnendurchflutete Penthouse Wohnung mit Blick über den Münchner Süden mit rundum laufender Dachterrasse von 260qm. Das außergewöhnliche an dieser herrlichen Immobilie ist die absolute Nähe zur Natur, mit wenigen Schritten erreichen Sie die Isar oder die U-Bahn Haltestelle Thalkirchen. Das helle Penthouse ruht auf der gesamten Fläche des obersten Stockwerks, umschlossen von einer umlaufenden, großzügigen Dachterrasse. Die hochwertige Immobilie mit 4 Schlafzimmern und einem sehr großzügig angelegten Wohn- und Essbereich ist mit einem hellen, hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslicht Badezimmer. Von sämtlichen Räumen der Penthouse Wohnung gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse. In die Wohnfläche von 230 qm ist die großzügige Dachterrasse von 260 qm zu 1/4 angerechnet mit ca. 65 qm. Das Gebäude besteht aus 39 Wohneinheiten und einer einmaligen Penthouse Wohnung, zum Wohnkomplex gehören 13 Tiefgaragenplätze. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Das Haus wurde vor kurzem renoviert (Einbau einer neuen, energieeffizienten Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses, Neugestaltung des Hofs und des Eingangs und Außentreppenaufgangs). Diese Maßnahmen sind bereits im Jahr 2018 durchgeführt worden. Sämtliche Kosten wurden vom Verkäufer getragen.

    Zusätzliche Angaben Einmalige Penthouse Wohnung mit großzügiger, um die Wohnung laufender Dachterrasse. Das Penthouse besteht aus: Rundumlaufender Dachterrasse (260qm) Süd, West, Nord und Ost 1 Bad mit Dusche und WC 1 Bad mit Badewanne & Dusche und WC 1 Loftartiges, großes Wohnzimmer mit Essbereich 1 Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Büro/Gästezimmer Heller Eichenparkettboden Hochwertige Einbauküche / offene Küche zum Wohnbereich Großzügiger Flur Lift im Haus 4 x Einzelstellplatz in der Tiefgarage (je 18.000 Euro) Impressum Impressum Klatt Immobilien c/o ValueNet Group, Innsbrucker Ring 152 81669 München Tel: 00498976736329 Mobil: 015112451755 Email: klatt@klattimmobilien.de Vertretungsberechtigter: Andreas Klatt (Immobilienmakler) Berufsaufsichtsbehörde: KVR München Ruppertstr. 19 80337 München / Erlaubnis nach §34c Abs.1 GewO. erteilt. Haftungsausschluß: Trotz sorgfältiger Prüfung der veröffentlichten Inhalte kann keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Urheberrechte Inhalte und Struktur der Website sind urheberrechtlich geschützt. Informationen oder Daten (Texte und Bilder) unserer Website dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung weder verwendet noch reproduziert werden, auch nicht auszugsweise. Datenschutz Sofern Sie uns persönliche Daten mitteilen, werden wir diese mit üblicher Sorgfalt und entsprechend der datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandeln. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Weitergabe der Daten an nicht mit dem Auftrag bzw. der Anfrage beteiligten Dritte findet nicht statt. KONTAKT INFORMATION AUSKUNFT ANGEBOTE Impressum Impressum Klatt Immobilien c/o ValueNet Group, Innsbrucker Ring 152 81669 München Tel: 00498976736329 Mobil: 015112451755 Email: klatt@klattimmobilien.de Vertretungsberechtigter: Andreas Klatt (Immobilienmakler) Berufsaufsichtsbehörde: KVR München Ruppertstr. 19 80337 München / Erlaubnis nach §34c Abs.1 GewO. erteilt. Haftungsausschluß: Trotz sorgfältiger Prüfung der veröffentlichten Inhalte kann keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Urheberrechte Inhalte und Struktur der Website sind urheberrechtlich geschützt. Informationen oder Daten (Texte und Bilder) unserer Website dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung weder verwendet noch reproduziert werden, auch nicht auszugsweise. Datenschutz Sofern Sie uns persönliche Daten mitteilen, werden wir diese mit üblicher Sorgfalt und entsprechend der datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandeln. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Weitergabe der Daten an nicht mit dem Auftrag bzw. der Anfrage beteiligten Dritte findet nicht statt.

    Impressum
    Impressum Klatt Immobilien c/o ValueNet Group, Innsbrucker Ring 152 81669 München Tel: 00498976736329 Mobil: 015112451755 Email: klatt@klattimmobilien.de Vertretungsberechtigter: Andreas Klatt (Immobilienmakler) Berufsaufsichtsbehörde: KVR München Ruppertstr. 19 80337 München / Erlaubnis nach §34c Abs.1 GewO. erteilt. Haftungsausschluß: Trotz sorgfältiger Prüfung der veröffentlichten Inhalte kann keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Urheberrechte Inhalte und Struktur der Website sind urheberrechtlich geschützt. Informationen oder Daten (Texte und Bilder) unserer Website dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung weder verwendet noch reproduziert werden, auch nicht auszugsweise. Datenschutz Sofern Sie uns persönliche Daten mitteilen, werden wir diese mit üblicher Sorgfalt und entsprechend der datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandeln. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Weitergabe der Daten an nicht mit dem Auftrag bzw. der Anfrage beteiligten Dritte findet nicht statt.
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 18000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    87,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage (München/Thalkirchen) Die Wohnungen befinden sich in einem der beliebtesten und wieder entdeckten Stadtteile Münchens - Thalkirchen, in unmittelbarer Nähe des Flaucher. Mitten im Grünen und nahe des Flaucherparks an der Isar oder des idyllischen Naturfreibades "Maria Einsiedel", bieten sich somit ausreichend Möglichkeiten für Ruhe und Erholung vom anstrengenden Arbeitsalltag. Die Geschäfte/Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, ob Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Ärzte und Apotheker finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Durch die günstige verkehrstechnische Lage mit der U3 Thalkirchen (Tierpark) vor der Tür, sind Sie in ca. 8 Minuten direkt und ohne Umsteigen im Zentrum am Marienplatz. Aber auch Firmen wie z.B. BMW, Telefónica, O2, Accenture, Roland Berger, Allianz, Siemens und MAN sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für das leibliche Wohl sorgen Traditionsgaststätten wie die "Münchner Haupt" (heute: Augustiner Schützengarten), der an der Isar gelegene Flaucher-Biergarten oder die berühmte "Waldwirtschaft" im benachbarten Solln. Und wen es an den See oder zum Skifahren zieht, der muss nicht erst durch die ganze Stadt fahren. Von Thalkirchen aus erreichen Sie über die A95 schnell und bequem zum Beispiel den Starnberger See oder die Münchner Hausberge. Auch die beliebte Bayerische Oberlandbahn (BOB) sowie die U-Bahn der Linie U6 sind vom nahe gelegenen Harras gut erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie über den Mittleren Ring und dem kürzlich neu gebauten und eröffneten Tunnel Heckenstallerstraße schnell in andere Stadtteile und auf die Autobahn in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Klatt Immobilien
    Andreas Klatt
    München
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