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    Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel

    38.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
    • Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Außenansicht Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Das Treppenhaus Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Offenes Wohnen, Essen und Kochen Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Wohnbereich Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Koch- und Essbereich Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Schlafen Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Das hübsche Duschbad Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Eingang und Zugang zum Abstellraum Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel
    • Grundriss Hübsche Dachgeschosswohnung in Heppdiel

    Wohnung kaufen in Eichenbühl

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/359-359/0182 / ID: 19377867)
    63928 Eichenbühl
    Heppdiel
    Deutschland / Walldürn, Eichenbühl
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    38.500,00 €
    Provision
    1500 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ideale Einsteigerimmobilie - für Kapitalanleger oder als Ferienwohnung.

    In Heppdiel finden Sie diese ca. 36 m² große und vor kurzem renovierte Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1992.

    Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, mit wenigen Schritten gelangen Sie direkt ins Grüne. Als Naturliebhaber werden Sie begeistert sein.

    Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Schlaf-Ess-Bereich und ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum. Dieser bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihren Staubsauger, sondern verfügt auch über eine neuwertige Waschmaschine, die auf Wunsch übernommen werden kann.

    Dank der durchdachten Aufteilung wirkt diese Eigentumswohnung geräumiger als es die 36 m² Wohnfläche vermuten lassen.

    Zum Kochen ist eine kleine Kochnische mit eingepasster Einbauküche vorhanden.
    Der sonnige Süd-Balkon mit unverbaubaren Blick in die Natur, stellt definitiv das Highlight dar.

    Die Dachgeschosswohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer als Ferienwohnung bzw. Wochenendunterkunft bewohnt. Da sie aktuell nicht genutzt wird, haben Sie also alle Optionen offen.

    Ein Kfz-Stellplatz gehört natürlich auch zu dieser Wohneinheit.

    Für die Eigentümerversammlung 2020 stehen die Themen wie die Modernisierung der Balkone und der Hausfassade auf der Tagesordnung.

    Teile der Möblierung können je nach Vereinbarung auch gerne übernommen werden.

    Interesse geweckt?

    Kontaktieren Sie uns schnell, bevor diese günstige Chance vertan ist.

    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    103,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eichenbühl
    Ortsteile: Guggenberg, Heppdiel, Pfohlbach, Riedern und Windischbuchen
    Einwohnerzahl: 2.471 Einwohner (Stand: 30.06.2019)
    Fläche: 31,23 km²

    Die Gemeinde Eichenbühl liegt an der Verbindungsstraße zwischen Miltenberg und Hardheim. Zunächst waren alle Ortsteile eigenständig. Dies änderte sich 1974 (Riedern und Windischbuchen) und zuletzt 1976 mit dem Anschluss von Heppdiel.
    Das kulturelle Leben der Gemeinde Eichenbühl wird von den Aktivitäten der zahlreichen Ortsvereine getragen, deren Veranstaltungen eine Bereicherung für das Gemeindewesen darstellen.
    Örtliche Industrie :
    Land- und Forstwirtschaft, Maschinenbaubetrieb, Baugeschäfte, Kleingewerbe, Zimmerer, Schreinereibetrieb, Metzgerei, Bäckerei, Café, mehrere Gaststätten, mehrere Mühlen mit Einkaufsmöglichkeit, Fahrschule, Kostmetikstudio, Häcke, Dekogroßhandel, Autowerkstätte, Autohäuser, Raumausstatter, Pferdegestüt.
    Gesundheitswesen: Hausarzt und Zahnarzt
    Bildungswesen: Kindergarten Eichenbühl, Riedern (Erftalzwerge)
    Schulen: Erftalgrundschule Eichenbühl (1.-4. Klasse)
    Vereine der Gesamtgemeinde:
    Feuerwehren in allen Ortsteilen, Chorvereinigung, Schützenverein, kath. Frauenbund, Musikverein Eichenbühl, Spielmannszug Eichenbühl, Musikkapelle Riedern, Musikverein Richelbach und Neunkirchen, Sportvereine mit versch. Abteilungen (1. + 2. Fußballmannschaft, AH-Mannschaft, Tischtennis, Turnerfrauen, Garde, Ranzengarde), eine Jugendspielgemeinschaft der 3 Sportvereine Richelbach – Eichenbühl - Heppdiel, Reitverein, FC Bayern Fanclub, Tennisclub, Golf & Country Club, Heimat- und Geschichtsverein, Kolping-Jugend, Theatergruppe, Wanderfreunde, MSC Erftal (Bergrennen-Verein)
    Pfarreien
    Jeder Ortsteil hat eine eigene Kirche mit wöchentlichem Gottesdienst.
    Sehenswertes:
    Kapelle St. Valentin, Mautturm, Dorfplatz
    Kohlgrund mit Wassertretanlage und Grillplatz
    Schöne Wanderwege, Fahrradweg

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.