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    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1905
    Stuck Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    Stuck
    • Stuck Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • historische Türrahmen Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Grundriss 1.OG Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Einganstür Wohnung Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Wohnzimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Schlafzimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Arbeitszimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Küche Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Küche Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Diele Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Diele Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Badezimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Treppenhaus Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • Waschmaschine Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)
    • vordere Hausansicht Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (360 Grad)

    Wohnung kaufen in Detmold

    Wohnung allgemein
    (TMP2.K322 / ID: 16606465)
    32758 Detmold
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines drei Partienhauses zentral aber ruhig in Detmold.
    Obwohl das Haus aus dem Baujahr 1905 ist, wurde die Wohnung saniert und ist in einem gepflegten und leerstehenden Zustand.

    Über das im älteren Stil gehaltenen Holztreppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Eigentumswohnung.

    Die lichtdurchflutete Wohnung ist dank der in einem weißen Farbton gehaltenen Wände hell und freundlich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

    Die Wohnräume wurden mit einem modernen Laminatboden ausgelegt, der in einem sehr guten Zustand ist.
    Das helle Wohnzimmer hat doppelt Isolierverglaste Fenster.
    Der gesamte Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal zum Ausklingen vom Arbeitsalltag.

    Das ruhige zusätzliche Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden, der Blick geht in den grünen Garten. Das große Grundstück gehört Ihnen dann auch zu einem Drittel.

    Das moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne wurde mit weißen Fliesen ausgestattet. Duschen kann man bequem in der Badewanne durch die Glasverkleidung

    Durch das große Fenster im Schlafzimmer kann man durch die Sonne geweckt werden. Jedoch besteht die Möglichkeit, das Fenster mittels Außen-Jalousie zu verdunkeln.

    Die moderne Einbau-Küche bietet viel Platz und eine Essecke für die Liebsten.

    das Treppenhaus und der Eingangsbereich werden demnächst noch renoviert und verbessert. Dies wird aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage gezahlt, kostet Sie also nichts

    Die jetzige Mieter haben gekündigt aufgrund einer beruflichen Veränderung und die Wohnung steht nun leer. Eine Chance zur Selbstnutzung oder Neuvermietung (gerne helfen wir dabei)

    * Baujahr 1905
    * 3 Zimmer
    * ca. 74 m² Wohnfläche
    * Die Wohnung wurde in den 90ern saniert.
    * Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
    * Der Garten kann mitgenutzt werden.
    * im Garten gibt es eine Terasse für alle
    * Der Dachboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.
    * Die Einbauküche ist neuwertig und gehört zum Kaufpreis.
    * Waschmaschine steht auf halber Höhe im Treppenhaus

    Auch ideal für Kapitalanleger:
    * die Instandhaltungsrücklage lag Anfang 2016 bei ungefähr 12.600 €
    * Das jährliche Hausgeld liegt bei ca. 2.640 € davon können ca. 2.265 € auf den Mieter umgelegt werden.
    * Die jährliche Kaltmiete liegt mindestens bei 4.800 €., eher höher

    Gartenfläche: 100.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.9.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.Provisionsfrei für den Käufer

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 100.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    148.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neue Immobilie befindet sich in Detmold, einer Stadt am Rande des Naturparks Teutoburger Wald, in der Region Ostwestfalen- Lippe im Osten Nordrhein- Westfalens.

    Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreise Lippe.
    Die Musikhochschule und die Hochschule Ostwestfalen- Lippe machen Detmold zu einer Hochschulstadt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    In die Innenstadt gelangen Sie gemütlich mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 8 Minuten.
    Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne PKW schnell fortbewegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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