3 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Panoramablick!

Kaufpreis

379.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	79,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1978		Verfügbar ab	vermietet
Etage	5 von 3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese sehr schön und praktisch aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss in einem Mehrfamilienhaus in Denzlingen. Sie verfügt nicht nur über einen sehr schönen Panoramablick, sondern auch über eine sehr gute Lage. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Kultur- und Bürgerhaus sowie das Bad "Mach Blau" und das Schulzentrum. Über die hell geflieste Diele gelangen Sie zuerst in die Küche und in das Wohn-/Esszimmer mit Loggia. Dort kann man die Südostsonne genießen. Danach befinden sich linke Hand der Abstellraum und das Gäste-WC. Gegenüber befinden sich die Schlafräume, mittig von der Diele das Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bezieht sehr gute Mieteinnahmen. Mietvertrag bei Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Garagenstellplatz in der Tiefgarage inklusiv.



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Linoleum

Zusätzliche Angaben kein Renovierungsstau

Hausgeld: 410,00 EUR

• Aufzug
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.01.2019
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1977

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1977

Denzlingen, wenige Kilometer vor Freiburg, hat mit seinen ca. 14.000 Einwohnern seinen dörflichen Charme nicht verloren.
Denzlingen verfügt über sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine Großzahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten. Natürlich befinden sich hier auch zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B3, die B294 sowie an die Rheintal-, Elztal- und S-Bahn ab dem Bahnhof Denzlingen, ist ein wichtiger Standortvorteil - auch für die wachsende Zahl der Industrie- und Gewerbebetriebe.

Antwort an:

Garant Immobilien GmbH Büro Freiburg Christaweg 42 79114 Freiburg

Telefon	0761/88 85 72-70 (Zentrale)
Fax	0761/88 85 72-99
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart