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    Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Start Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    Start
    • Start Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Natternberg Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Treppenaufgang Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Pool 1 Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Pool 2 Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Hauseigener Recyclingraum Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Grundriss Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Werbebild Sorglospaket für Kapitalanleger und Eigennutzer!

    Wohnung kaufen in Deggendorf

    Wohnung allgemein
    (801190 / ID: 17500732)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Preis/m²
    3.860,24 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen für sich oder als Kapitalanlage besondere Objekte, die praktisch und mit den neuesten technischen Möglichkeiten ausgestattet sind und dabei ansprechend, stilvoll und zeitlos? Hier wurde an alles gedacht und das beginnt schon vor dem Betreten des Gebäudes. Jeder Carport/Stellplatz hat einen eigenen Elektroanschluss. Somit kann auch ein Elektroauto ohne weiteren Aufwand Einzug halten. Die Eingangstür ist per elektrischem Türöffner betrieben. Die Flure und das Treppenhaus sind großzügig und hell. Die Wohnung selbst verfügt über einen geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Terrasse und den eigenen, kleinen Garten (ca. 107 qm) erreichen Sie vom Wohnbereich aus. In heißen Sommermonaten sorgt eine Kühldecke im Schlafzimmer für erholsamen Schlaf. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Pool im eigenen Garten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Hauseingangstür mit elektrischen Türöffner * alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Kunststoffrollläden * Insektenschutz in allen Fenstern im Rollo integriert * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Gas-Brennwerttechnik zur Spitzenlastabdeckung * Kühldecke im Schlafzimmer * dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * ausgelagerte Elektro- und Heizeinheiten (kein Elektrosmog oder Geräuschbelästigung in der Wohnung) * zentrales Internet (in den Nebenkosten enthalten) * W-LAN * elektrische Terrassenmarkise * Carport mit Fahrradständer und Elektroanschluss * hauseigener Recyclingraum Bad: * bodeneben geflieste Dusche * ein Waschtisch * Badewanne * Waschmaschinenanschluss * WC-Spülung über Regenwasser



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sorglospaket für Kapitalanleger (nähere Informationen auf Anfrage).

    Sie können jetzt noch Ihre speziellen Wünsche (Bodenbelag, Bad- und Küchenausstattung, Farbgestaltung der Wände) mit einfließen lassen.

    Diese Wohnung kann bei Bedarf mit der Nachbarwohnung verbunden werden.

    erwartete Nettorendite: 3
    Hausgeld: 349,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12000 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    35.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in Natternberg zwischen Deggendorf und Plattling. Natternberg ist ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf, am rechten, südlichen Donauufer gelegen (während die eigentliche Stadt am linken Donauufer liegt). Der namengebende Felshügel Natternberg (ca. 384 m) ragt 65 Meter aus dem Gäuboden heraus und ist in der flachen Umgebung ein auffälliges Unikum.
    In Natternberg befindet sich auch das Freizeit- und Erlebnisbad Elypso. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, in der Nähe der Mündung der Isar, am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als *Tor zum Bayerischen Wald* bezeichnet und rühmt sich, auf der *Sonnenseite des Waldes* zu liegen. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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