Login
weitere Angebote

    Hier scheint die Sonne!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Hier scheint die Sonne Hier scheint die Sonne!
    Hier scheint die Sonne
    • Hier scheint die Sonne Hier scheint die Sonne!
    • Außenansicht Hier scheint die Sonne!
    • Grüne Oase - Mitten in der City Hier scheint die Sonne!
    • zweite Terrasse schadet nie! Hier scheint die Sonne!
    • Ansicht Hier scheint die Sonne!
    • Grundriss Erdgeschoss Hier scheint die Sonne!
    • Grundriss Obergeschoss Hier scheint die Sonne!
    • Essbereich mit Kachelofen Hier scheint die Sonne!
    • Wohnbereich mit Terrassenzugang Hier scheint die Sonne!
    • Küche mit Terrassenzugang Hier scheint die Sonne!
    • Schlafzimmer mit
    • Badezimmer Hier scheint die Sonne!

    Wohnung kaufen in Deggendorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/061-061/0019 / ID: 20924657)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Thomas Bircheneder
    Marienplatz 5
    94486 Osterhofen
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-927
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    2,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier scheint die Sonne!

    Diese Wohnung hat "das gewisse Etwas”!

    Ein kurzer Fußweg ins Stadtzentrum von Deggendorf für den Nachmittagseinkauf, abends in die Bar oder einfach entspannen auf einer der Terrassen (Süd + Ost-Terrasse + Balkon Ost) mit Blick in die „grüne Oase”.

    Die Wohnanlage ist mit 4 Parteien ein echter Glücksgriff.

    1992 wurde die Maisonette-Wohnung erstmals bezogen – massive Ziegelbauweise der Firma Erl Bau.

    Verbunden durch eine Wendeltreppe können Sie sich auf 2 Ebenen mit ca. 105 m² frei ausleben.

    Der gemütliche und offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kachelofen (elektronisch betrieben) ausgestattet.

    Die Küche mit Zugang auf die Terrasse und ein Gäste WC runden die Etage ab.

    Im Dachgeschoss können Sie Ihr Homeoffice, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer sehr nett einrichten. Das kleine aber feine Badezimmer ist gleich nebenan.

    Im Kaufpreis ist auch eine Einzelgarage für Ihr Auto inbegriffen. Sowie ein großzügiger Abstelltraum über der Garage (ca. 30 m² Nutzfläche) für Ihr Garten- und Terrassen-Equipment und ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.

    Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!


    Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht und ist bereits in Erstellung!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hier scheint die Sonne!

    Hausgeld: 360,00 EUR
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/07/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Maisonette-Wohnung liegt in sehr beliebten Wohnsiedlung direkt in Deggendorf. Wohnungen in dieser Lage sind ausgesprochen begehrt. Die ruhige Lage verbunden mit der unmittelbaren Stadtnähe sprechen für sich. Die Entfernung zum Stadtplatz von Deggendorf beträgt ca. 1,2 Kilometer. Die Hochschulstadt bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sportstätten. Banken, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die FH liegt ca. 2 Kilometer entfernt und ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
    Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau und der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Thomas Bircheneder
    Marienplatz 5
    94486 Osterhofen
    Telefon 0991/3611-927
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.