Heute Eigennutzung, morgen Kapitalanlage!

Kaufpreis

259.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	2019		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Pellet

Sie suchen ihre zukünftige Wohnung und möchten nicht in Miete, dann ist diese Wohnung ideal für Sie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit offenem Küchenbereich. Hier kann durch geschicktes Stellen von Möbel unterschiedliche Bereiche geschaffen werden. Der Wohnbereich wird durch die West-Terrasse erweitert. So lassen sich die Sommerabende entspannt im Freien genießen. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und ggf. Trockner. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage kann über den barrierefreien Zugang oder dem Aufzug erreicht werden. *Von diesem Wohnungstyp wird eine weitere Wohnung verkauft, sprechen Sie uns dazu an!*

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- West-Terrasse mit Garten - Tageslichtbad - Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung - großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Küchenzeile - Neubau - Tiefgaragenstellplatz - Barrierefreier Zugang - Fußbodenheizung



barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 71,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (

• Kapitalanlage
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Endenergiebedarf	71.7 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.01.2017
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	2017

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2017

Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund Ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und ’Tor zum Bayerischen Wald’ bezeichnet.
In Deggendorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur für alle Versorgungen und alle Schulen bis hin zur Technischen Hochschule Deggendorf.
Die Autobahnen A3 und A92 sind etwa 5 Autominuten entfernt.
Mit der Buslinie 4142 Deggendorf-Viechtach, können sich auch ohne Auto Erledigungen machen. In Deggendorf finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Deggendorf Bahnhofstraße 59 94469 Deggendorf

Telefon	0991/27 00 43-0 (Zentrale)
Fax	0991/27 00 43-29
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart