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    Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Außenansicht - Eingansbereich - 1 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    Außenansicht - Eingansbereich - 1
    • Außenansicht - Eingansbereich - 1 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Außenansicht - Garten - 6 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Außenansicht - Gartenhaus - 0 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Außenansicht - Terrasse Souterrain - 3 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Außenansicht - Garten - 3 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Außenansicht - Garten - 1 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Außenansicht - Treppenabgang Garten - 1 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Außenansicht - Einfahrt - 0 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Eigangsbereich - EG - 0 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Flur - KG - 0 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Flur - KG - 1 Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Zeit für Neues Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Familie mit Dach über den Kopf Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • 819026-Whg Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon
    • Werbebild Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon

    Wohnung kaufen in Deggendorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (819026 / ID: 22559891)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Deggendorf
    Bahnhofstraße 59
    94469 Deggendorf
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0991/27 00 43-0 (Zentrale)
    0991/27 00 43-29
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Ortsteil ’Scheuering’ der Stadt Deggendorf (ca. 37.484 Einwohner) welche aufgrund ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes, auch als Donaustadt und ’Tor zum Bayerischen Wald’ bezeichnet wird. Aufgrund der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz der A92 und A3 sind auch der Arbeitsplatz und weitere Einkaufsmöglichkeiten uvm. schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich nur ca. 8 Autominuten vom Stadtkern in einer Wohnsiedlung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohngeschossen und nur drei Wohneinheiten. Hervorzuheben ist hier auch die sehr ruhige Lage, ab von der Staatsstraße 2133. Die Wohnung empfängt Sie in einer länglich gestalteten Diele, von welcher alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Die beiden Schlafzimmer zu der rechten Seite sind durch die zusätzlichen Abstellnischen sehr geräumig und bieten somit reichlich Platz für Ihre alltäglichen Dinge zum Leben und Gebrauchsgegenstände. Das sehr hell gestaltete Badezimmer mit Dusche, WC und Dachflächenfenster bietet ebenfalls durch diese Nischen zusätzlichen Platz sowie die Möglichkeit eines Anschlusses für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight der Dachgeschosswohnung ist das über 30 Quadratmeter große Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen viel Platz zum Wohnen und Leben bietet um sich wohl zu fühlen. Ummantelt wird dieser Raum durch einen Kachelofen sowie nach südöstlich ausgerichteten Balkon. Zwei Abstellräume im Untergeschoss, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner sowie eine Garage ergänzen dieses Immobilienangebot.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * südwestlicher Balkon mit Edelstahlgeländer * großzügiger Wohn- und Essbereich * Bad mit Fenster * Rollläden an allen Fenstern * Einzelgarage direkt in der Hofeinfahrt * zwei zusätzliche Kellerräume * Kaminofen * Satellitenempfang * neue Gastherme bzw. neue Heizkörper im gesamten Haus im Jahre 2003 * neues Bad und Parkettböden im Jahre 2005 * Dachfenster im Jahre 2008 erneuert * neu isolierte Decke über Garage im Jahre 2009 * neuer Gartenzaun im Jahre 2013 * neue elektrische Garagentore im Jahre 2015 * neu isolierte Dachschräge im Jahre 2017



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben *** Aus Gründen der Rücksichtnahme zur Duldung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Bilder im Innenbereich der Wohnungen erstellt. Die Raumaufteilungen können Sie den Grundrissen entnehmen und sich gerne ein konkretes Bild bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort machen. ***

    Baubeschreibung:
    - Fundament: BN 15
    - Kellerwände außen/innen: Beton/Ziegel
    - Außenwände: 36,5 Klimaton
    - Außenputz/Außenwandverkleidung: Dreilagiger Kalkzementmörtelputz
    - Trennwände: 11,5/24 Ziegel
    - Decken: 16cm Stahlbeton
    - Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
    - Tragwerk des Daches: Satteldach 35°
    - Treppen: Stahlbeton und Edelholz
    - Fenster: Isolierverglasung Holz
    - Türen: Holz

    Hausgeld: 140,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund Ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und ’Tor zum Bayerischen Wald’ bezeichnet.

    Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken - alles ist vorhanden, sodass sich alltägliche Erledigungen einfach und unkompliziert in den Tagesablauf integrieren lassen.

    Die Autobahnen A92 und A3 in Richtung München sowie Regensburg und Passau erreichen Sie innerhalb ca. 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Deggendorf
    Bahnhofstraße 59
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/27 00 43-0 (Zentrale)
    Fax 0991/27 00 43-29
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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