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    Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1994
    Wohnen Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    Wohnen
    • Wohnen Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
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    • Essen Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • Eingangsbereich / Diele Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • WC im Erdgeschoss Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • Schlafen Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • Bad im Dachgeschoss Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • Bad im Untergeschoss Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • Terrasse / Garten Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • Erdgeschoss Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • Untergeschoss Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum
    • Dachgeschoss Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Deggendorf / Nähe Klinikum

    Wohnung kaufen in Deggendorf

    Wohnung allgemein
    (44230102-01149 / ID: 16773111)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,21 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1994
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.960,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und gestaltet sich wie ein Reiheneckhaus. Es wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und liegt in schöner, ruhiger Wohnlage von Deggendorf Nähe Klinikum, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt.

    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten, einladenden Wohn- / Essbereich, einer offenen Küche, welche optisch durch einen schönen Raumteiler vom Wohnzimmer getrennt ist. Der Süd-Balkon / Loggia ist jeweils vom Wohn- bzw. Essbereich zugängig. Ein WC ist im Eingangsbereich vorhanden.

    Über die schöne Steintreppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer (dieses wird derzeit als Ankleide genutzt). Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und ein separates WC stehen zur Verfügung.

    Im Untergeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem kleinen Garten, sowie einen von außen zugängigen Geräteraum. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum.

    Die Gaszentralheizung wurde im März 2018 erneuert.

    Zum Objekt gehören zwei große Tiefgaragen-Stellplätze.

    Fliesen- und Laminatböden
    Gas-Zentralheizung (wurde im März 2018 erneuert)
    Balkon, Terrasse
    zwei Bäder
    zwei separate Toiletten
    Abstellräume
    2 Tiefgaragen-Stellplätze

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Mieteinnahmen (ist): 9960 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9960 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/04/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, beliebte Wohnlage in Deggendorf - Nähe Klinikum, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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