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    Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf

    133.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Blick von der Wohnanlage auf den Balkon im 1. Stoc Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    Blick von der Wohnanlage auf den Balkon im 1. Stoc
    • Blick von der Wohnanlage auf den Balkon im 1. Stoc Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Blick vom Balkon Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Wohnzimmer Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Flur Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Schlafzimmer Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Küche Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Tageslichtbad Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Tiefgaragenplatz Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Grundriss Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf
    • Information Große vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Deggendorf

    Wohnung kaufen in Deggendorf

    Wohnung allgemein
    (806082 / ID: 15664753)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    133.000,00 €
    Preis/m²
    1.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene, in 2016 modernisierte Wohnung ist eingebettet in eine kleine Wohnanlage mit Tiefgarage am Stadtrand von Deggendorf. Durch die gute Anbindung an die vorbeiführende Ausfallstraße ist man mit dem PKW in ca. 10 Minuten im Zentrum von Deggendorf. Auch mit dem Bus ist man in kurzer Zeit in der Stadt. Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Vom davor liegenden Balkon hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und kann die Sonne den ganzen Tag genießen. Die moderne, offene Einbauküche ist 2016 mit neuen Küchengeräten ausgestattet worden. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss betritt man vom Flur aus. Die doppelverglasten Kunststofffenster in der ganzen Wohnung halten Lärm und Kälte ab. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rolllos versehen. Mit dem Aufzug gelangt man in das Untergeschoss mit dem Zugang zur Tiefgarage, dem Stellplatz und zum geräumigen Kellerabteil (ca. 6 qm).

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - 2016 modernisierte Wohnung - Einbauküche mit neuen Küchengeräten aus 2016 - Lift - Kabelanschluss vorhanden



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben - Die aktuelle Monatsmiete beträgt EUR 530,-- zzgl. Nebenkosten
    - Die Nebenkosten belaufen sich auf 100.- EUR/Monat
    - Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von EUR 8.900,-- dazu erworben werden

    aktuelle Nettorendite: 4
    Hausgeld: 165,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6360 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreis- und Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, in der Nähe der Isarmündung, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als *Tor zum Bayerischen Wald* bezeichnet und rühmt sich auf der *Sonnenseite des Waldes* zu liegen. Deggendorf ist ein prosperierender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und bietet eine Fülle von Aus- und Fortbildungsmöglichkeiten. Es liegt verkehrsmäßig ausgezeichnet durch die Anbindung des Autobahnkreuzes der BAB3 mit der BAB92 in den Richtungen München, Nürnberg und Linz. Auch der naheliegende Bahnhof in Plattling bietet exzellente Eisenbahnverbindungen in die gleichen Richtungen. Der Flughafen München ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Deggendorf bietet alle notwendigen Infrastrukturangebote einer Kreisstadt mit einem großen Krankenhaus, einer Vielzahl von Unternehmen mit guten Arbeitsplatzangeboten, Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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