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    Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf

    679.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,59 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2016
     Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf
    •  Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf
    •  Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf
    • Zimmer / Beispiel Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf
    • Zimmer / Beispiel Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf
    • Zimmer / Beispiel Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf
    • Bad / Beispiel Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf
    • Erdgeschoss_Ebene 1 Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf
    • 1.Obergeschoss_Ebene 2 Erstbezug!! Lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Deggendorf

    Wohnung kaufen in Deggendorf

    Wohnung allgemein
    (106575-01043 / ID: 15295419)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    679.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,59 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie ist eine von zehn traumhaften und einzigartigen "Erstbezug"-Wohnungen, welche sich in einem historischen Traditionshaus in Deggendorf befinden. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf den Grundfesten einer ehemaligen Papiermühle errichtet.
    Der jetzige Eigentümer hat das Gebäude 2015 / 2016 kernsaniert .
    Liebevoll und bis ins kleinste Detail durchdacht wurden die Wiederaufbauten vorgenommen. Hier hat man das ursprüngliche Ambiente des Hauses mit der Moderne der heutigen Zeit perfekt kombiniert.
    Die bis zu 1,20 Meter dicken Außenmauern mit den hochenergiesparenden Fenstern, welche durch die konischen Fensterlaibungen und Rundbögen einen optimalen Lichteinfall ermöglichen, sind eines der Besonderheiten. Die "alte" Holztreppe prägt den Charakter dieses Hauses. Sie wird deshalb erhalten und fachmännisch restauriert. Alternativ sind die Geschosse bequem über zwei Aufzüge zu erreichen. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind neue Zwischendecken in Betonbauweise eingebaut.

    Diese modern ausgestattete 4,5-Zimmer- Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen ca. 260 m² großen Garten mit Geräte-/ Hobbyraum (ca. 25 m²). Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen geräumigen Koch- / Essbereich, Hauswirtschaftsraum, WC und dem herrlichen, sonnigen Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 38 m² großen Terrasse. Über die moderne Wendeltreppe im Essbereich sind die Galerie / Büro und die weiteren Räume im 1. Obergeschoss erreichbar. Der großzügige Südbalkon (ca. 30 m²) ist vom Schlafzimmer und Kinderzimmer zugängig. Das Badezimmer verfügt über eine Eckwanne, bodenebene Dusche und WC. Ein weiteres WC mit Waschbecken und Bidet ist separat.
    Zur Wohnung gehört ein ca. 25 m² großer Hobby- / Freizeitraum, welcher über den Garten zu erreichen ist.

    Die Auswahl der Bodenbeläge, der Innentüren, sowie die Badausstattung kann u. U. noch nach Wahl (laut Materialpreisangabe in der Baubeschreibung) erfolgen.

    Die energetische Gebäudesanierung wurde nach modernstem Stand der Technik vorgenommen. Dadurch konnte ein besonders niedriger Endenergiebedarf von nur 67,6 kWh/(m²a) erreicht werden. Ein Gas-Blockheizkraftwerk beheizt das Wohnhaus.

    Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit Eckwanne, 2 Waschbecken, WC und bodenebener Dusche ausgestattet, zwei weitere separate WC´s sind vorhanden (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)

    Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 30 m² und eine Terrasse mit ca. 38 m², sowie ein ca. 260 m² großer Garten mit Geräte- / Hobbyraum (ca. 25 m²).

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    67,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, stadtnahe Lage von Deggendorf, das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Optimale Anbindung zur Umgehungsstraße, sowie die Autobahnauffahrten zur A 3 Passau - Regensburg und A 92 nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    E-Mail ldf9o9zlxs@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    Anbieter kontaktieren
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