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    Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,26 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2016
    Wohnen / Galerie Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    Wohnen / Galerie
    • Wohnen / Galerie Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Wohnen / Galerie Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Galerie / Spitzboden Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Dachterrasse Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Zimmer Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Zimmer Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Bad / Beispiel Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Hausansicht Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Hausansicht Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Dachgeschoss / Ebene 1 Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf
    • Spitzboden / Ebene 2 Erstbezug!! Beeindruckende 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse in Deggendorf

    Wohnung kaufen in Deggendorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (106575-01057 / ID: 15628010)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,26 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie ist eine von zehn traumhaften und einzigartigen "Erstbezug"-Wohnungen, welche sich in einem historischen Traditionshaus in Deggendorf befinden. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf den Grundfesten einer ehemaligen Papiermühle errichtet.
    Der jetzige Eigentümer hat das Gebäude 2015 / 2016 kernsaniert .
    Liebevoll und bis ins kleinste Detail durchdacht wurden die Wiederaufbauten vorgenommen. Hier hat man das ursprüngliche Ambiente des Hauses mit der Moderne der heutigen Zeit perfekt kombiniert.
    Die bis zu 1,20 Meter dicken Außenmauern mit den hochenergiesparenden Fenstern, welche durch die konischen Fensterlaibungen und Rundbögen einen optimalen Lichteinfall ermöglichen, sind eines der Besonderheiten. Die "alte" Holztreppe prägt den Charakter dieses Hauses. Sie wird deshalb erhalten und fachmännisch restauriert. Alternativ sind die Geschosse bequem über zwei Aufzüge zu erreichen. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind neue Zwischendecken in Betonbauweise eingebaut.

    Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Galerie-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Die Wohnebene (Dachgeschoss) ist aufgeteilt in ein ca. 65 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die sonnige Dachterrasse ist von der Diele / Wohnbereich zugängig. Die Galerie (ca. 25 m²), ein weiteres Zimmer, sowie ein Duschbad sind über eine moderne Wendeltreppe erreichbar.

    Die Auswahl der Bodenbeläge, der Innentüren, sowie die Badausstattung kann u. U. noch nach Wahl (laut Materialpreisangabe in der Baubeschreibung) erfolgen.

    Die energetische Gebäudesanierung wurde nach modernstem Stand der Technik vorgenommen. Dadurch konnte ein besonders niedriger Endenergiebedarf von nur 67,6 kWh/(m²a) erreicht werden. Ein Gas-Blockheizkraftwerk beheizt das Wohnhaus.

    Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und begehbarer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer im Spitzboden verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

    1900

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    67,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, stadtnahe Lage von Deggendorf, das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Optimale Anbindung zur Umgehungsstraße, sowie die Autobahnauffahrten zur A 3 Passau - Regensburg und A 92 nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    E-Mail ldf9o9zlxs@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    Anbieter kontaktieren
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