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    Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Sonnige EG-Wohnung mit Gartenanteil Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    Sonnige EG-Wohnung mit Gartenanteil
    • Sonnige EG-Wohnung mit Gartenanteil Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • Grundriss mit Möblierung für mögliche Nutzung, individuell variabel Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • Whirlpool Süd-Sonnenterrasse Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • behindertengerechete Küche mit sensorgesteuerter Mischbatterie  und unterfahrbaren Küchenelementen Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • mobil bleiben mit Handimove Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • Foto genehmigt von Handimove Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • unterfahrbare Küchenelemente, Hängesystem für Mobilität Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • unterfahrbarer Küchenblock, ideal als Esstheke Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • zweites Bad mit Dusche (für Gäste oder Pflegekraft) Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....
    • Stil-Element im Bad, bodengleiche Dusche Behindertengerechte Austattung für mehr Eigenständigkeit....

    Wohnung kaufen in Deggendorf

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/3506 / ID: 17714798)
    94469 Deggendorf
    Natternberg
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0991-37199911, 0173/ 3888249
    0991-37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren Ihnen eine Luxus-Wohnung in einer kleinen Mehrgenerationen-Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten in aktuellster technischer Ausstattung -wie z.Bsp.Schlafräume mit Kühldecken, Luft-Wasser-Wärmepumpe etc.um nur einige Details zu benennen.
    Speziell diese Wohnung Nr 10 im Erdgeschoss wurde bereits mit einem ausgeklügelten Decken-Schienensystem samt Hebebügel für Mobilität ausgestattet, so dass eigenständiges Wohnen trotz Behinderung machbar ist und sogar mit Pflegebett sowohl Bad und als auch die Terrasse befahrbar sind. Auf ca 134m² Wohnfläche somit auch ausreichend Platz für 2 Personen, oder 2 Personen mit Pflegekraft,da ein zweites Schlafzimmer und separates Duschbad vorhanden sind.
    Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Details zur Ausstattung an - wir beraten Sie gern persönlich vor Ort.

    Technische Besonderheiten:
    - Fussbodenheizung, zusätzlicher Heizkörper im Bad
    - Kühldecken in Wohn- und Schlafbereichen
    - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - elektrische Aussenrollos mit integriertem Insektenschutz
    u.v.m.
    Ausstattungsbesonderheiten für individuelle und
    höchste Ansprüche für Selbständigkeit trotz Behinderung
    - unauffälliges Schienensystem mit Hebebügel für Mobilität und Gehtraining
    www.handimove.de
    - Bad auch mit Pflegebett befahrbar, inkl Deckenschiene mit Hebevorrichtung
    - bodengleicher Duschbereich, zusätzliche Badewanne
    - sensorgesteuerte Mischbatterie in der Küchenzeile
    - unterfahrbarer Waschtisch
    - ein absolutes Highlight - der Whirlpool auf der Terrasse!
    Zur Wohnung gehört ein Carport,der bereits für eine E-Auto-Ladestation vorbereitet ist

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mit Handicap komfortabel und bequem leben

    Gern demonstrieren/erklären wir Ihnen die spezielle technische Ausstattung und vorallem die behindertengerechte Ausstattung mit dem Hebebügel-Schienensystem.
    Wir beraten Sie gern individuell - sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin!

    Hausgeld: 367,00 EUR
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    17,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Neubau-Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten liegt am Ortsrand von Natternberg, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Deggendorfs entfernt. Mit Blick ins Grüne und in absoluter Ruhe, ideal zum Entspannen und Erholen und doch verkehrsgünstig gelegen zur A92 Richtung München, zur A3 Richtung Passau und Regensburg oder zum ICE Bahnhof in Plattling. In Deggendorf ist eine optimale ärztliche Versorgung durch Klinikum und zahlreicher Ärzte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kunst und Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bieten eine ausgewogene Infrastruktur.
    siehe auch unter: www.deggendorf.de

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991-37199911, 0173/ 3888249
    Fax 0991-37199920
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.