Heute schon an morgen denken oder gleich für den Eigenbedarf!

Kaufpreis

143.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	35,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1995		Verfügbar ab	sofort
Etage	2 von 2		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Hier bieten wir Ihnen ein kleines - leicht renovierungsbedürftiges - 1 Zimmer-Appartement, das Sie ab sofort selbst nutzen oder jetzt schon für später erwerben können. Geeignet ist es für Senioren ab 65 sowie für Schwerbehinderte mit Pflegegrad 1 und 2, die gerne noch eigenverantwortlich leben, aber dennoch auf Gesellschaft und Unterstützung im Fall der Fälle nicht verzichten möchten (monatliche Betreuungspauschale 82,-- EUR). Ein ansprechender Gemeinschaftsraum kann ebenso genutzt werden, wie die gemeinschaftlichen Terrassen, die zu unterhaltsamen Stunden im Kreise netter Mitbewohner einladen. Das Appartement selbst verfügt über einen großen, räumlich durch eine Wand getrennten Raum, der sich somit in Wohnen und Schlafen unterteilen lässt. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Alles natürlich auch absolut rollstuhlgerecht. Zwischen Wohn-/Schlafbereich und Bad befindet sich die Diele, die mit einer Kochzeile ausgestattet werden kann. Der Renovierungsstau beschränkt sich auf den Austausch des Teppichbodens, sowie einer Neugestaltung der Wände (tapezieren und/oder streichen). Gegebenenfalls wäre auch über den Austausch des Dachflächenfensters nachzudenken. Klein, aber fein ist die Devise und allem voran bequem. Denn die gesamte Anlage ist komplett barrierefrei und alle Etagen mit einem Fahrstuhl zu erreichen. So auch Ihr Kellerabteil, sowie die Waschküche und die Tiefgarage. Weiterhin befindet sich ein Rewe Markt gleich neben an und Bus und Bahnhof gegenüber.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Bad mit Fenster * Kellerabteil * Waschküche mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trockner (Münzeinwurf)



barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Teppich

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 152,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (

• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	152 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.09.2018
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Die Wohnung befindet sich am östlichen Ortsrand von Dasing, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Post etc. befinden sich vor Ort und sind auch fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Lindl, ca. 1 km östlich des Objekts gelegen, ein Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art und unmittelbarem Autobahnanschluss.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkt vor dem Haus gelegene Bahnhof, der halbstündlich mit Regionalbahnen bedient wird sowie die Bushaltestelle.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Augsburg Ulmer Straße 150 86156 Augsburg

Telefon	0821/43 98 70-0 (Zentrale)
Fax	0821/43 98 70-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart