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Gepflegte Wohnanlage
Wohnung kaufen in DachauWohnung allgemein
(1/20/604-604/010169 / ID: 22655818)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Ulli Göttler Sudetenlandstraße 46 85221 Dachau
08131 73-2220
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Freie, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Dachau
Die ca. 86 m² große Wohnung in 3. Obergeschoss besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends auf einem der beiden Balkone. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage. Alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1970 (laufend in Stand gehalten) Lage: 3. Obergeschoss Hausgeld monatlich: 294 € Bezug: nach Vereinbarung Besonderheiten: -2 überdachte Balkone (West- und Ost-Ausrichtung) -Schöner Schnitt mit optimaler Raumaufteilung -Geräumiger Flur mit diversen Abstellmöglichkeiten -Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss -Separates WC mit Fenster -Einbauküche kann abgelöst werden -Eigener Keller mit Stromanschluss -Trockenraum im Keller und im Speicher -Fahrradkeller -Stellplatz kann angemietet werden -Gepflegte Außenanlagen -Keine Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen erforderlich -Es gibt keinen Lift! Das Wohnhaus wird laufend in Stand gehalten. So wurde beispielsweise in den letzten Jahren die Heizungsanlage erneuert, das Haus gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Somit stehen in den nächsten Jahren voraussichtlich keine Kosten für energetische Verbesserungsmaßnahmen an. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) der sehr gepflegten Wohnanlage. Der geräumige Flur, mit dem alle Zimmer verbunden sind, bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und weitere Schränke. Linkerhand befinden sich Küche und Wohnzimmer. Die Küche (Einbauküche kann abgelöst werden) ist großzügig geschnitten. Sie bringen einen Esstisch mit Sitzgelegenheit somit leicht unter. Durch die Fensterfront dringt genügend Licht in das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang. Lassen Sie den Abend entspannt mit einem Getränk auf dem Balkon ausklingen. Vom Flur aus rechts liegen Kinder- und Schlafzimmer sowie Bad und WC. Das Schlafzimmer hat ca. 15 m². Ein Schrank und ein großes Bett können problemlos untergebracht werden und Sie haben noch genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Schlafzimmer hat, wie das Wohnzimmer auf der anderen Seite, einen Balkon. Dort können Sie gemütlich die Seele baumeln lassen und den Ausblick auf die gepflegte Grünanlage genießen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch gefliest. Die moderne Toilette (ebenfalls mit Fenster) ist vom Bad separiert. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem 1a-Zustand. Die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren ebenso wie die Elektrik in der Küche erneuert. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen, die Diele hat einen Vinylboden. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto kann angemietet werden. Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Energieausweis: Baujahr: 1970 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²a) - Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme, KWK + fos, Hilfsenergie Strom Ihr Ansprechpartner: Ulli Göttler - Telefon 08131 73-2220 Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Dachau-Ost in einer beliebten Wohngegend.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei, Feinkost oder der Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, ebenso verschieden Ärzte, eine Apotheke, die Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Kindergarten/Schule: Grundschule, Mittelschule, Kindertagesstätte und Kindergarten befinden sich fußläufig. Die Realschule und die zwei Gymnasien sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof ist keine zwei Kilometer entfernt. Das Dachauer Busnetz ist gut ausgebaut. Mit der S-Bahn Verbindung nach München (10-Minuten-Takt), dem gut ausgebauten ÖPNV, den Bundesstraßen (B304 und B471) und schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (A8, A9, A92, A99) sowie dem Flughafen München haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München erreichen Sie jeweils innerhalb von ca. 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder mit der S-Bahn. Zum sehr beliebten Naherholungsgebiet Karlsfelder See benötigen Sie mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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