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    Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,81 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1995
    Wohnvergnügen Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    Wohnvergnügen
    • Wohnvergnügen Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Eingangsseite Haus Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Welcome and be my guest Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Lebensmittelpunkt Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Lebensmittelpunkt Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Essbereich Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Wohnzimmernische Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Schlafzimmer oder Kindertraum Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Kinderzimmer Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Wintergarten Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • der Tag kann beginnen Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Schmankerlzubereitung Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Ausblick Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt
    • Gemeinschaftseigentum Wohnvergnügen über den Dächern der Stadt

    Wohnung kaufen in Dachau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/920-920/0598 / ID: 18085781)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    www.lbs.de/bayern-experten
    08131/ 37899-12, 0170-8561259
    08131/ 3789911
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,81 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ganz oben liegt dieses charmante Wohnerlebnis, das Sie ganz bequem mit dem Lift erreichen können. Hell und geräumig präsentiert sie sich diese 2,5 Zimmer Wohnung mit fast 3 Meter Raumhöhe. Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden, gepflegten Zustand und einer praktischen und optisch ansprechenden Raumaufteilung.
    Hier gastiert die Sonne den ganzen Tag – hier ist der Name Sonnenwinkel Programm.
    Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und dem Wintergarten bietet Platz für Ihre Einrichtungsideen – entweder Sie nutzen die angrenzende mit Fenster ausgestattete Nische für einen grossen Esstisch oder falls Sie ein weiteres Zimmer benötigen, ließe sich hier problemlos mit einer Trockenbauwand ein 3. Zimmer kreieren. Ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche lässt den Tag entspannt beginnen – und dank der „hohen” Lage kann nur der liebe Gott hineinschauen. Ein separates Gäste-WC ist unbedingt ein weiterer Pluspunkt. Selbstverständlich ist auch die Küche mit einem Fenster ausgestattet.
    Die Dachterrasse mit elektrischer Markise werden Sie sowohl an sehr heißen Tagen und bei kleinen Wetterschauern genießen können. Ein schöner Blick über die Stadt Dachau rundet den charmanten Gesamteindruck ab. Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
    Besonderheit : Die Verkäufer der Wohnung möchten, bis zum Erwerb einer anderen Immobilie noch maximal 3 Jahre in der Wohnung zur Miete bleiben. Der monatliche Mietzins beträgt in dieser Zeit 1.100 EUR zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer attraktiven Rendite von 3 %
    Erleben Sie diese attraktive Wohnung in einem persönlichem Besichtigungstermin.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage: Immobilien in guten Lagen sind auch für die Zukunft ein ideales Investment und schützen vor Geldentwertung.
    Aufgrund der aktuellen Marktsituation und Rücksicht auf unsere Auftraggeber, soll die Finanzierbarkeit des Objektes im Vorfeld bestätigt werden. Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, stehen Ihnen unser Finanzierungsspezialisten gerne zeitnah zur Verfügung. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch.

    Hausgeld: 413,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Sonnenwinkel von Dachau. Fußläufig erreichen Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte. Im Sommer lockt der Karlsfelder See, den Sie bequem mit dem Rad erreichen können.
    Dachau ist eine historisch gewachsene alte Künstler- und Kulturstadt (Ludwig Thoma, zahlreiche Maler), die sich trotz der Nähe zur Landeshauptstadt München ihren Reiz und ihre Eigenständigkeit bewahren konnte. Dachau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit exzellenten Einkaufs-Möglichkeiten, 2 Gymnasien, erstklassiger ärztlicher Versorgung (auch eine Klinik), sowie reichhaltigem Sport- und Freizeitangebot machen Dachau zum begehrten Wohnort. Eine nicht unwesentliche Rolle bei der Beliebtheit Dachaus spielt natürlich die gute Verkehrsanbindung, sei es öffentlich (die S-Bahn benötigt nur 20 Minuten in die Münchner Innenstadt) oder per Straße: über die nahe Bundesstraße B471 sind die A8 nach Stuttgart und die A92 Richtung Flughafen jeweils in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch landschaftlich bietet Dachau einiges: die beschauliche Lage am Flüsschen Amper, das sanft hügelige Hinterland und einige klare Badeseen. Der Landkreis Dachau mit seinen rund 145.000 Bewohnern steht geradezu exemplarisch für den vielzitierten Slogan „Laptop und Lederhose”. Zum einen wird hier Tradition großgeschrieben, zum anderen sind gerade die große Kreisstadt Dachau (47.000 Einwohnern) und die Gemeinde Karlsfeld (19.000 Einwohnern) – auch aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen – Wirtschaftsstandorte erster Güte.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    Telefon 08131/ 37899-12, 0170-8561259
    Fax 08131/ 3789911
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.