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    Wohntraum auf zwei Ebenen

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1993
    Wohntraum auf zwei Ebenen Wohntraum auf zwei Ebenen
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/010066 / ID: 22246996)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmante Maisonette-Wohnung
    im Herzen Dachaus


    Wohntraum auf zwei Ebenen

    In zentraler Lage Dachaus und alles zu Fuß erreichbar – die kurzen Wege werden Sie jeden Tag freuen!
    Die Wohnfläche von ca. 67 m² erstreckt sich über zwei Ebenen – das macht die Wohnung besonders attraktiv!
    Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Dachterrasse mit den großen Fensterelementen – viel Tageslicht ist garantiert!
    Und das Beste:
    Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten!


    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

    Baujahr: 1993

    Wohnfläche: ca. 67 m²

    Heizung: Gasheizung

    Fenster: weiße Holzfenster-Fenster
    mit 2-fach Verglasung (2019)

    Extras:
    -Einbauküche (2010)
    -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    -Speise-/Abstellkammer
    -große Fensterelemente
    -Echtholz Parkettboden
    -Dachterrasse
    -Tiefgaragen-Stellplatz
    -Kellerabteil + Waschraum

    Bezug: kurzfristig möglich

    DARAUF DÜRFEN SIE SICH FREUEN

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Über die schönen Granitstufen des hellen Treppenhauses gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten durch die Diele kommen Sie in Ihren großen Wohn- und Essbereich. Hier stechen gleich die großen Fensterelemente ins Auge, durch die Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht in Ihren Wohnräumen begleitet.

    Der Fußboden formt den Charakter einer Immobilie: Hier trägt Sie stilechter Holz-Parkettboden durch die Wohnung!
    Sonnenliebhaber dürfen sich auf die großzügige Dachterrasse freuen.
    Mit ca. 8 m² Fläche bietet sie auch genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden.

    Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Hingucker mit viel Charme, sondern obendrein auch noch praktisch geschnitten. Die Küchenecke, eine separate Abstellkammer für Lebensmittel und Haushaltsgeräte, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Und das Beste: die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!

    In den oberen Bereich der Wohnung gelangen Sie einfach über die Wendeltreppe. Hier haben Sie genügend Platz zum Beispiel für Ihren HomeOffice-Platz. Auch Ihr gemütliches Schlafzimmer befindet sich hier.

    Ihr Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage seinen Platz. Die Tiefgarage wurde erst 2021 saniert und der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!


    Rundum eine interessante Wohnung mit Flair!

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1993 - Hauptenergieträger: Erdgas H - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihr Ansprechpartner:
    Tobias Stich
    Telefon 08131 73-1335

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas H
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    KURZE WEGE

    Die schöne Maisonette-Wohnung ist in der Mittermayerstraße im Herzen Dachaus. Die belebte Mittermayerstraße liegt am Fuße der Altstadt und bietet Ihnen alle Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustüre. Kindergärten und Schulen sind einfach zu Fuß oder bequem mit dem Bus zu erreichen.

    Die Altstadt liegt direkt vor Ihnen und lädt Sie in eines der schicken Restaurants förmlich zum Essen ein. Hoch erhaben liegt hier auch gleich das Dachauer Schloss. Genießen Sie nach einem kleinen Spaziergang durch den schmuckvoll angelegten Schlosspark doch einfach den Weitblick über das gesamte Dachau, die Landeshauptstadt München und bei schönem Wetter sogar bis hin zum imposanten Alpenpanorama.

    Aber so weit Ihr Blick auch reicht, umso kürzer sind Ihre Verkehrsanbindungen:
    Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen nach München, Stuttgart oder Nürnberg. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten Autofahrt bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station „Dachau-Stadt” liegt nur einen Steinwurf von Ihrer Wohnung entfernt, und auch die Station „Dachau-Bahnhof” ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Line S2 direkt nach München zum Marienplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.