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KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
Wohnung kaufen in DachauWohnung allgemein
(1/20/604-604/010111 / ID: 22594806)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Ulli Göttler Sudetenlandstraße 46 85221 Dachau
08131 73-2220
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Vermietete Wohnung am Rande der Dachauer Altstadt
Kapitalanleger aufgepasst! Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich direkt am Rande der Dachauer Altstadt. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Seitdem fand keine Mieterhöhung statt. DETAILS Wohnfläche: ca. 44 m² Lage: Hochparterre Instandhaltungsrücklage: 4.507 € (für die Wohnung zum 31.12.2021) Mieteinnahme monatlich: 390 € (Kaltmiete) Hausgeld monatlich: 115 € inkl. Rücklagenbildung davon umlagefähig 68 € Sonstiges: Balkon gemauerter Kellerraum separate Küche mit Fenster Waschmaschinenanschluss in der Küche Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster sowie in das Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang (Süd-Ausrichtung). Der Wohnbereich ist hell, da sich neben der Balkontüre noch ein großes Fenster befindet. Über einen zweiten Flur gelangen Sie ins Bad mit Badewanne sowie zum Schlafzimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist. Küche und Bad sind gefliest, für die Wohnräume wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Viel Grün und Bäume säumen die Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt, das Haus wird laufend instand gehalten. So wurden beispielsweise Kunststoff-Fenster eingebaut. Badewanne Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1972 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H - Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse: D http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Ulli Göttler Telefon 08131 73-2220 ulli.goettler@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
DACHAU / DACHAUER ALTSTADT
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Kohlbeckstraße und somit direkt am Rande der Dachauer Altstadt. Die Busverbindung ist ideal, egal ob zum Unteren Markt oder nach Dachau-Ost – alles ist bequem erreichbar (10-Minuten-Takt). Mit der S-Bahn sind Sie schnell in München oder im Dachauer Hinterland. Zur S-Bahn-Haltestelle Dachau-Stadt ist es nur ein Katzensprung. Die Dachauer Altstadt ist ein sehr beliebter und belebter Stadtteil von Dachau. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte, genauso wie Freizeit- und Kulturangebote. Egal ob Sie im Schlossgarten spazieren gehen oder ein Konzert genießen, alles ist fußläufig erreichbar. Restaurants und Cafes sind in unmittelbarer Nähe. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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