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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt

    309.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Wohnen/Essen Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Wohnen/Essen Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Essbereich Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Schlafzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Bad Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Küche Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Küche Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Küche Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Süd-West-Balkon Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt
    • Grundriss Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer Altstadt

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0511 / ID: 17488303)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    309.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.43
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.524,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihre Vorteile beim Kauf dieser Wohnung:

    - Sonnige West-Loggia mit Abendsonne

    - Ruhige Lage

    - 2. Obergeschoss mit Lift

    - Holzdielenboden im Wohnzimmer

    - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

    - Offene, helle Einbauküche mit Fenster

    - Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoß

    - Sehr gepflegte Wohnanlage

    - Solide Kapitalanlage im Wachstumsmarkt

    - Monatliche Kaltmiete € 627,--

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 145,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7524 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7524 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    68,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Neben dem Schloß und der historischen Altstadt bietet Dachau auch eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Läden, Kino, zwei Gewerbegebieten, Klinikum, Grundschulen, Realschule, zwei Gymnasien, Berufsschule und Wirtschaftsschule.

    Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, nur ca 17 km von München entfernt.

    Zur Freizeitgestaltung steht der nahe gelegene Karlsfelder See, ein Freibad, ein Hallenbad und einige Fitnessstudios zur Verfügung; auch der Stadtwald und das weitläufige, grüne Hinterland haben ihre Reize.

    Das über die Grenzen von Dachau hinaus bekannte Dachauer Volksfest an der Ludwig-Thoma-Wiese hatte seinen Ursprung in Pferderennen, die ab dem Jahr 1652 veranstaltet wurden und bereits eine Art Volksfestcharakter hatten; auch der alljährliche Christkindlmarkt zählt zu den Attraktionen der Stadt.

    Von der Wohnung aus, die sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage befindet, sind es nur ca 1 km zur S-Bahn-Station Dachau-Stadt, auch eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten genau wie die Altstadt und die Amperauen erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.