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    Traumhaft wohnen in Dachau-Süd

    843.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Wohnbeispiel Traumhaft wohnen in Dachau-Süd
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0516-3 / ID: 20894005)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Reinhard Rudert
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1461
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    843.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,64 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    voraussichtlich 30.04.2023
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses neue Bauvorhaben entsteht im schönen Stadtteil Dachau-Süd – eine wahrlich begehrte Wohngegend in Dachau.

    Die Wohnanlage ist klein und fein. Nur 6 Wohnungen werden an der Ecke Himmelreichweg/Hugo-König-Straße gebaut. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, haben schöne Grundrisse und sind natürlich mit der neuesten Technik ausgestattet. Das Haus erfüllt den Niedrigenergiestandard KfW 55.

    Die Erdgeschoss-Wohnungen haben eigene Gärten. Der Lift bringt Sie bequem in die oberen Etagen, dort haben fast alle Wohnungen einen sonnigen Balkon.

    Grundrissänderungen und Individualisierungen sind bis zum Erreichen eines bestimmten Baustandes noch möglich – nutzen Sie diese Chance und planen Sie mit!

    Sie wohnen in Dachau-Süd!

    In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Grünen und können die Natur genießen. Ob Badeweiher oder Wälder – alles was Sie in der Freizeit brauchen, haben Sie in unmittelbarer Umgebung.

    Ihre Nachbarschaft ist geprägt durch schöne, kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser.

    Die Münchner Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie den S-Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Bus oder auch per Rad.

    Die wichtigsten Details im Überblick:

    Massivbauweise
    KfW 55
    Fußbodenheizung/Luftwasserwärmepumpe/ Gasbrennwertanlage
    Wohnraumlüftung
    Elektrische Rollläden
    Bodentiefe Fenster
    Eigenes Kellerabteil
    Personenaufzug
    Tiefgarage

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Baubeginn: erfolgt
    Bezugsfertig: voraussichtlich 30.04.2023/garantiert 30.06.2023

    Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000 €
    Kaufpreis Tiefgarage: 26.500 €

    Sie zahlen keine Käuferprovision!

    Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé.

    Ihr Ansprechpartner:
    Reinhardt Rudert - Telefon 08131 73-1461
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München. Mit ca. 47.000 Einwohner ist sie nach Freising die zweitgrößte Stadt im Münchner Umland.

    Sie wohnen in Dachau-Süd, Himmelreichweg 61. Genießen Sie diese einmalige und begehrte Lage von Dachau.

    Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in der Münchner Straße.

    Für größere Einkäufe finden Sie im lebhaften Industriegebiet Dachau-Ost zahlreiche Supermärkte, Baumärkte und Bekleidungsgeschäfte – alles was das Herz begehrt.

    Die malerische Altstadt wird Ihnen gefallen. Spazieren Sie durch die Gassen, besuchen Sie kleine Läden und Lokale und machen Sie Ihre Besorgungen auf dem Wochenmarkt. Vom bekannten Dachauer Schloss haben Sie einen Blick über München bis zu den Alpen!

    Bildung wird in Dachau groß geschrieben. Ihre Kinder sind hier gut versorgt, Kindergärten, -krippen und sämtliche Schulen sind vorhanden.

    Durch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, einem medizinischen Versorgungszentrum und einem Krankenhaus sind Sie in Dachau auch medizinisch gut versorgt.

    Über die nahegelegenen Autobahnen A8, A92 und A99 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Alternativ nehmen Sie den Zug: Dachau ist mit der Linie S2 der S-Bahn München per Schiene an den MVV angeschlossen. So erreichen Sie beispielsweise in 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

    Die Amper-Auen, traumhafte Seen und Erholungsgebiete in und um Dachau laden zum Entspannen in der Natur ein. Ein großes Kultur- und Freizeitangebot bietet für jeden etwas – in Dachau wird es Ihnen bestimmt nicht langweilig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Reinhard Rudert
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1461
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.