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    TOP Angebot! 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Dachau

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht T TOP Angebot! 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Dachau
    Außenansicht T
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (AVKX181017 / ID: 16255513)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team Herrsching
    Seestraße 7
    82211
    www.akurat.net
    +49(8152) 9652612, +49(8152) 9652612 (Zentrale)
    +49(8152) 999792
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Objekt-Nr.: AVKX181017

    Kurzinfo: komplett sanierte, großzügig geschnittene Etagenwohnung (I. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1967) – ruhig + zentral gelegen! ca. 96m² Wohnfläche; 4 Zimmer; große Küche mit neuer exklusiver Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP € 15.000,- - bereits im Kaufpreis enthalten!); neu verlegte Laminatboden in allen Wohnräumen; helles Bad mit Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden!); großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne; Kellerabteil mit Fenster; neuwertige Gaszentralheizung; Einzelgarage (mit Stromanschluss) + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
    sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar
    wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation
    ca. 20 min. Fahrtzeit mit dem Auto in die Münchner Innenstadt

    Investitionskosten der letzten Jahre: ca. € 70.000,-:
    - Exklusive Komplett Einbauküche mit allen E-Geräten
    - Hochwertige 3-Fachverglaste-Isolier-Fenster
    - Neues Badezimmer und Gäste WC
    - Neue Elektrik in der Wohnung
    - Neue Bodenbeläge




    Kaufpreis € 460.000,- + Einzelgarage & Stellplatz € 20.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 480.000,-)

    Wohngeld € 408,-/ mtl.

    Für Selbstbezieher sofort verfügbar!

    Für Kapitalanleger erzielbare Kaltmiete € 1.250,- + NK

    Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

    Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a);; Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: laut E-Ausweis Öl (Erneuerung 2014 Gas-Zentralheizung); Baujahr: 2014. Energieausweisdatum: 06.10.2014 Ausweis gültig bis: 05.10.2024

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 418,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130.0 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    10/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 85221 Dachau

    zum Ort Der Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.
    Anbindung: 10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau
    Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.
    Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
    Erholung Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.
    Infra Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team Herrsching
    Seestraße 7
    82211
    Telefon +49(8152) 9652612, +49(8152) 9652612 (Zentrale)
    Fax +49(8152) 999792
    URL www.akurat.net
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