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    TOP-Angebot für Kapitalanleger

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Innenhof TOP-Angebot für Kapitalanleger
    Innenhof
    • Innenhof TOP-Angebot für Kapitalanleger
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    • Küche TOP-Angebot für Kapitalanleger
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (WW112 / ID: 21130890)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Dipl.-Kfm. Wolfgang Weirauch
    Menzinger Straße 163 a
    80997 München
    www.weirauch-immobilien.de
    +49 8970065355, +49 1716850880, +49 8970065355 (Zentrale)
    +49 8970065352
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung ist aktuell vermietet. Sie hat zwei Balkone, einen verglasten Balkon am Wohnzimmer (Wintergarten) und einen Balkon am Schlafzimmer zum großen, ruhigen Innenhof.

    Die Wohnung ist sehr gepflegt. Sie wurde 2010 komplett renoviert, mit neuen Fußböden und einer komplett neuen Küchenausstattung.

    Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, eine Gemeinschaftswaschküche und zur Mitbenutzung die großzügigen Grünanlagen im Innenhof mit Kinderspielplatz.

    Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000,-- Euro.

    Die aktuelle Miete beträgt 614,80 Euro kalt, zzgl. 40,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

    Küchenausstattung:
    - Dunstabzug
    - Herd Bosch
    - Kühlschrank Bosch
    - Waschvollautomat Bosch
    - Spüle Edelstahl

    Fußböden
    - Laminat in allen Wohnräumen
    - Küche und Bad gefliest

    Wintergarten


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihren Anruf, gerne auch am Abend oder Wochenende.

    Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57% inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Mit dem Verkäufer ist ein wirtschaftlich gleichwertiger Maklervertrag geschlossen worden.

    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
    Unsere E-Mail Adresse lautet: ww@weirauch-immobilien.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die nordwestlich von München in der Metropolregion München gelegene große Kreisstadt Dachau ist mehr als ein Wirtschaftsstandort. Die Dachauer Altstadt mit ihren kleinen Gassen und reizvollen Silhouette steht unter Ensembleschutz. Genießen Sie die vielen Grünflächen der Stadt oder entspannen Sie sich im prächtigen Hofgarten des Dachauer Schlosses.

    Die Wohnung liegt im südlichen Bereich von Dachau und hat mit S-Bahn (S2) und über die Autobahnen A99 / A92 eine sehr gute Anbindung nach München und zum Flughafen.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Dipl.-Kfm. Wolfgang Weirauch
    Menzinger Straße 163 a
    80997 München
    Telefon +49 8970065355, +49 1716850880, +49 8970065355 (Zentrale)
    Fax +49 8970065352
    E-Mail anfrage@weirauch-immobilien.de
    URL www.weirauch-immobilien.de
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