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    S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,17 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Balkon 2 S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    Balkon 2
    • Balkon 2 S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Balkon 2 S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Wohnzimmer_Küche S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Wohnzimmer_Küche S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Balkon S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Balkon Süd West S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Küche S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Wohnzimmer S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Wohnzimmer_Flur S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Schlafzimmer S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Bad S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Flur_Gäste WC S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Hausansicht S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Stellplatz Nr. 26 S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!
    • Grundriss S-Bahn nah, zentrale & sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Dachau City!

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (44160103-01813 / ID: 19419725)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 6664900, 0171 5664582
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Preis/m²
    5.864,90 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,17 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    30.10.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Objekts. Die ganze Anlage umfasst 22 Einheiten.

    Die Wohnung verfügt über eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und WC, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alternativ können Sie hier aber auch die Spülmaschine anschließen und die Waschmaschine in einem Waschraum im Keller, an einem eigenen Waschplatz, anschließen. Auch hat die Wohnung einen herrlichen, nach Süden und Innenhof ausgerichteten, großen Balkon.

    In den beiden Schlafräumen ist jeweils ein kleiner verglaster Erker vorhanden, der den jeweiligen Raum größer wirken lässt und für reichlich Licht sorgt.

    Zum Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit 15.000 EUR dazu zu erwerben ist.

    Die Heizung, die mit Erdgas befeuert wird, wurde 2006 erneuert. Die Tiefgarage wurde 2016 komplett saniert und die Treppenhäuser wurden 2019 mit einem neuen Wandanstrich versehen.

    Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen weitgehend aus Teppichboden.
    Im Bad sowie im Gäste-WC Fliesenboden. Die Küche ist mit einem PVC Boden in "Laminat Optik" ausgestattet.

    Die Schlafräume sind mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, alle anderen Räume mit zweifach verglasten Holzfenstern.

    Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.52qm


    Zusätzliche Angaben Es sind folgende Sanierungen geplant. Für diese gibt es aber noch keine Beschlüsse zur Durchführung.

    - Instandsetzung Lichtschächte
    - Anstrich Balkongeländer
    - Fassadenanstrich Straßenseite
    - Erneuerung der Treppenhausfenster


    Das Objekt ist für einen Gesamtpreis von 450.000 EUR zu erwerben und setzt sich aus 435.000 EUR für die Wohnung und 15.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage vom Verkehrswert der Immobilie berechnet wird. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Auch Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

    Hausgeld: 342,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.10.2018
    Gültig bis
    2028/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung ist sehr zentral gelegen.

    Die S-Bahn Station "S2" (Dachau Stadt) ist nur knapp 550 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

    Die nächste Bushaltestelle "Steinkirchener Straße" an welcher der Bus Nr. 719 hält, ist nur wenige Meter von der Haustür entfernt.

    Der nächste Kindergarten befindet sich in ca. 0,6 km, das nächste Gymnasium in 1,8 km, die nächsten Grund- und Mittelschulen in ca. 2,5 km.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. (Bäcker 0,05 km, Metzger 0,3 km, direkt neben dem Metzger befindet sich eine Delikatessengeschäft mit verschiedenen Delikatessen, Obst & Gemüse, Lebensmittel für den täglichen Bedarf sowie weitere Spezialitäten und Geschenkkörbe. Einen Edeka finden Sie in 1,4 km. (Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis.).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 6664900, 0171 5664582
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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