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    Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    ERBPACHT !!! Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    ERBPACHT !!!
    • ERBPACHT !!! Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • SONNIGES WOHNZIMMER Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • moderne Einbauküche Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • Hier macht Kochen Spaß! Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • Blick ins Bad Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • WC (2011 erneuert) Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • Blick vom Balkon Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • Außenansicht Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • 4. Obergeschoss Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • Stadtplan Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • Ihr Ansprechpartner Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!
    • Unser Service für Sie Renovierter Wohntraum mit idealem Schnitt!

    Wohnung kaufen in Dachau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/0534 / ID: 20622120)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Neumüller
    Sudetenlandstraße 46
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2214
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    2,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    1. September 2021
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in Dachau

    Ab 01.09.2021 können Sie in diese tolle Wohnung einziehen.
    Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche ist sehr praktisch geschnitten.
    Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 45,91 €.
    Die Süd-Loggia lässt viel Licht und Sonne in den großzügigen Wohnbereich.
    Und die Einzelgarage, die im Preis bereits enthalten ist, macht die Wohnung perfekt. ?


    FAKTEN UND DATEN
    Wohnfläche: ca. 76 m²
    Baujahr: 1972
    Lage im Gebäude: 4. Etage - ruhige Lage - keine Wohnung darüber!

    Wohngeld:
    315,00 € monatlich
    davon 45,91 € Erbpacht
    und 92,74 € Rücklagenbildung

    Erbpachtzins: 550,96 jährlich
    Erbbaurechtsgeber: Stadt Dachau
    Laufzeit der Erbpacht: insgesamt 99 Jahre (Laufzeit bis 2070)

    Rücklagen per 31.12.2019:
    insgesamt: 115.819,91 €
    Ihr Anteil: 2.807,47 €

    Bezug: ab 1. September 2021
    Besichtigung: nach Vereinbarung


    BESONDERHEITEN
    Einzelgarage
    Südbalkon
    Einbauküche von 2019
    Kellerabteil (ca. 9 m²) mit Fenster und Stromanschluss
    Fahrradkeller
    Trockenraum im Keller


    DURCHGEFÜHRTE RENOVIERUNGEN
    AM GESAMTOBJEKT
    Dach komplett erneuert und isoliert 2014
    farbliche Fassadengestaltung 2016
    neue effiziente Erdgas-Zentralheizung 2019

    IN IHRER WOHNUNG
    Bad und WC komplett erneuert 2011
    Vinylfußboden (neu) 2020/2021
    Türblätter (neu) 2021
    Türzargen gestrichen 2021

    Die schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im
    4. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage. Niemand wohnt über Ihnen!
    Der großzügige Dielenbereich ist sehr einladend. Durch den guten Schnitt der Wohnung können Sie die Wohnfläche optimal nutzen und auch Ihre Möbel gut stellen. Freuen Sie sich heute schon auf entspannte Stunden auf Ihrem Südbalkon. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette wurden 2011 in modernem, zeitgemäßen Standard erneuert.

    Die großen, modernen Kunststoff-Fenster bringen viel Sonne ins Wohnzimmer.?
    In der modernen, fast neuen Küche macht das Kochen wirklich Spaß!


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1972 - Hauptenergieträger: Erdgas H - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihr Ansprechpartner:
    Franz Neumüller
    Telefon 08131 73-2214

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas H
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Profitieren Sie von der guten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ernst-Reuter-Platz in Dachau. In der Umgebung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die MVV-Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung von Ihrer Wohnung entfernt. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Neumüller
    Sudetenlandstraße 46
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-2214
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.