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    Profitieren Sie von der Bahnhofsnähe

    709.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    in Dachau-Augustenfeld Profitieren Sie von der Bahnhofsnähe
    in Dachau-Augustenfeld
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    • 1. Obergeschoss Profitieren Sie von der Bahnhofsnähe
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0480 / ID: 20405838)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Karl-Markus Meierhöfer
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2346
    Kosten
    Kaufpreis
    709.000,00 €
    Provision
    2,32 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    1. April 2021
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Endlich Platz für die ganze Familie!



    Die attraktive und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihrer Familie eine Wohnfläche von fast 100 m².
    Sie wohnen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dachau-Augustenfeld.
    Zum S-Bahnhof Dachau sind es nur ca. 10 Gehminuten.
    Genießen Sie die Sonne auf dem großzügigen Süd-Westbalkon.
    Der Lift bringt Sie bequem zur Wohnungstüre.


    DATEN UND FAKTEN

    Wohnfläche: ca. 98 m²

    Baujahr: 2008

    Wohngeld: monatlich 349,21 €
    davon Zuführung zur Rücklage 92,19 €

    Rücklagen zum 31.12.2019: 8.599,92 € für diese Wohnung

    Besichtigung: nach Vereinbarung

    Bezug: ab 1. April 2021

    Extras:
    zwei Balkone
    Fußbodenheizung
    Duplex-Garagenstellplatz
    Einbauküche
    Kellerabteil
    Lift

    Die attraktive und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dachau-Augustenfeld.

    Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe mit Schuhregal, eine Kommode und den herzlichen Empfang Ihrer Gäste. Vom Flur erreichen Sie bequem alle Wohnräume der Wohnung.

    Im Eingangsbereich befinden sich der Abstellraum, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Auch eine Waschmaschine lässt sich problemlos unterbringen.

    Im mittleren Teil der Wohnung, nach Nord-Ost ausgerichtet, befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Auch die beiden Kinderzimmer mit Wohnflächen von ca. 16 m² und ca. 11 m² sind gut geschnitten.

    Richtung Süden gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche. An dieses „Herzstück der Wohnung” schließt der großzügige und sonnige Familienbalkon an.

    Die komplette Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
    Die Wohnung ist durch den rückseitigen Hauseingang und den Lift auch mit Rollstuhl oder einer Gehhilfe optimal erreichbar.

    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2008 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Gas - Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²a)

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihr Ansprechpartner:
    Karl-Markus Meierhöfer
    Telefon 08131 73-2346

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir vermieten oder verkaufen auch IHRE Immobilie!
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Dachau ist als liebenswerte Stadt über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und beliebt. Aufgrund der verkehrstechnisch günstigen Lage und der Nähe zu München ist der Zuzug ungebrochen. Mittlerweile zählt die Stadt Dachau fast 48.000 Einwohner.

    Ihre neue Familienwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dachau-Augustenfeld. Hier wohnt man gut angebunden und doch weitestgehend ruhig.

    Den Dachauer S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Mit der S-Bahn sind Sie dann auch fix in München oder im grünen Dachauer Hinterland. Des Weiteren hat man ab Dachau im regionalen Fernverkehr eine gute Verbindung nach Ingolstadt und Nürnberg. Auch sämtliche Autobahnanschlüsse in alle Richtungen erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung schnell und unkompliziert.

    Die Kompaktheit der Stadt bringt viele Vorteile mit sich. Zum Einkaufen ins Gewerbegebiet „Schwarzer Graben” sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Oder Sie nehmen den Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Zudem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Drogerien etc. ohne weiteres auch zu Fuß.

    Vom Kleinkind bis zum Jugendlichen: Kita, Kindergarten, Kinderhaus, Grundschule und weiterführende Schulen - Alles ist in Ihrer Nähe.

    Zum MVZ mit seinen zahlreichen Ärzten und einer Apotheke können Sie zu Fuß gehen. In Dachau finden Sie auch das Kreiskrankenhaus. Weitere Fachkliniken erreichen Sie in kurzer Zeit in der nahe gelegenen Landeshauptstadt München.
    Gehen Sie im Stadtwald joggen oder fühlen Sie sich eher in der Gemeinschaft wohl? Das Sportgelände des ASV Dachau, zur Ausübung verschiedenster Sportarten, ist nicht weit entfernt.

    In kürzester Zeit sind Sie im Naherholungsgebiet „Karlsfelder See”, aber auch das neue Dachauer Hallenbad oder das beliebte Freibad sind gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Karl-Markus Meierhöfer
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 73-2346
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.